Maison en vente publique - Wegnez VBE18407

Rue Purgatoire 13 4860 Wegnez

Mise à prix 115 000 €

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VBE18407

  • 7 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Purgatoire 13 4860 Wegnez
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Description

Située à Pepinster, cette spacieuse maison offre un très beau potentiel d’aménagement pour une grande famille ou un projet d’investissement. Rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine équipée avec accès au jardin, accès aux caves, toilette individuelle et grand garage pouvant accueillir deux voitures. 1er étage : salle de bains, trois chambres dont deux en enfilade. 2e étage : quatre chambres dont deux en enfilade. 3e étage : grenier mansardé offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Sous-sol : caves. D’un point de vue technique : Châssis PVC DV, poêle à pellets dans la cuisine, boiler pour l’eau chaude. !! Le plan cadastral ne correspond pas à l’implantation actuelle de l’immeuble : la petite annexe attenante à l’arrière (toilette du rez-de-chaussée) n’y figure pas. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison séduit par son volume impressionnant, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs ! PEB : classe D – 337 kWh/m².an – 69 437 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • Revenu cadastral: 711 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

206 m²

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

136 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

225 m²

Profondeur du terrain

29 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20260409021051

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18407 Réf. vendeur: AdId:295958 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

336 m 1' 7'' 336 m 26'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Nicolas Garçou

158 m 31'' 158 m 18'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Écoles primaires

Ecole Communale Nicolas Garçou

158 m 31'' 158 m 18'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

401 m 1' 20'' 401 m 32'' 401 m 5' 401 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,7 km 2' 22''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

54 m 38''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

54 m 38''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

54 m 38''

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2 km 7' 1,9 km 3' 1,9 km 17' 2 km 24'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1 km 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

1,9 km 6' 1,8 km 18' 1,9 km 23'

Supermarchés

Lidl Verviers

696 m 2' 25'' 696 m 1' 2'' 630 m 8' 696 m 8'

Bio-Planet Verviers

1 km 3' 1 km 1' 36'' 888 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Verviers

1,6 km 5' 1,6 km 2' 17'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,4 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,1 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,7 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,3 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

9,5 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

2,9 km 5'

Magasins

Vivre près de la Rue Purgatoire offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.À environ 23 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers Park Sncb".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Nicolas Garçou" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 4 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 14 minutes.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 5 minutes de route.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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