Maison en vente publique - Arsimont VBE25320

Rue Adjudant Roisin 14 5060 Arsimont

Mise à prix 45 000 €

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2 Chambre(s)

Rue Adjudant Roisin 14 5060 Arsimont

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Description

Maison dans un cadre "très vert", à rénover complètement, avec grand jardin à l'arrière, et en retrait de la rue (cour à l'avant). La maison et le terrain sont vendus en l’état : non nettoyés et non vidés (encombrants et végétation). Dans un quartier calme et proche de toutes les facilités. REZ DE CHAUSSEE: hall d'entrée, living, salon, cuisine et sdb ; ETAGE : palier, 2 chambres, 1 chambre non aménagée ; CAVE voûtée. Chauffage central au mazout (contenance de la cuve inconnue). Le délai de mise en conformité de l'installation électrique (non conforme) étant dépassé, l'acquéreur sollicitera lui-même une prolongation du délai sur le sur le site https://economie.fgov.be/fr. Les clés sont à l’étude, située à 5060 Sambreville (Auvelais), rue du Pont à Biesmes, 1, et seront à la disposition des amateurs, contre reçu daté et signé, à venir chercher et à rendre le même jour durant les heures de bureau (9h à 12h, et 13h30 à 16h30). L'accès au bien n'est pas aisé compte tenu de la végétation (s'équiper en conséquence). Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 45 000 €
Revenu cadastral: 272 €
TVA: Non
Tranche d’enchère: 1 000 €

23/06/2026 - 01/07/2026
Aller aux enchères

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

340 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

628 kWh/m²/an

Référence PEB

20240512023852

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25320 Réf. vendeur: AdId:296918 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

G. S. Du Service Sambrilou

1,1 km 5' 1,1 km 2' 21'' 755 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

315 m 2' 18'' 1 km 2' 2'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais

183 m 1' 29'' 1,2 km 2' 18'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)

2,8 km 10' 3,1 km 4' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

519 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

1,8 km 21'

Gares

Tamines

3,2 km 16' 3,4 km 5' 2,4 km 37' 3,2 km 39'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17 km 1º 14' 22,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

5,4 km 6'

Supermarchés

Trafic Auvelais

2 km 14' 3,3 km 4' 1,3 km 25' 2 km 25'

Delhaize Falisolle

1,8 km 7' 2 km 2' 54'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Aldi Sambreville

3 km 14' 4 km 5' 2,1 km 32' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

19,9 km 18'

Musées

Musée Ligny 1815

13,4 km 12'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

23,3 km 24'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

5,8 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

23,6 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

20 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

13,6 km 15'

Éducation

Vivre près de la Rue Adjudant Roisin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. S. Du Service Sambrilou" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais", à 2 minutes.

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (12 minutes de route)."Citadelle De Namur" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tamines" est à moins de 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Auvelais" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Falisolle" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sambreville" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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