Maison en vente publique - Bihain VBE28673

Route de Cierreux 3 6690 Bihain

Mise à prix 65 000 €

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VBE28673

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Route de Cierreux 3 6690 Bihain
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Description

Située au cœur du village de Bihain, cette maison 2 façades à rénover séduira les amateurs de beaux volumes et les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant un important potentiel d’aménagement. Bénéficiant d’une situation géographique stratégique avec un accès aisé aux principaux axes routiers, elle développe une surface totale d’environ 212 m² et dispose d’un double accès par deux rues, un atout rare facilitant son utilisation au quotidien. Composition du bien : • Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux de 27 m² avec cheminée, vaste cuisine de 24 m² avec cheminée et WC. • Au premier étage : hall de nuit, trois chambres de respectivement 25 m², 12 m² et 11 m² ainsi qu’une salle de bains. • Au deuxième étage : grenier de 33 m² offrant un beau potentiel d’aménagement complémentaire. • Au sous-sol : plusieurs caves, chaufferie, buanderie, WC et espaces de rangement avec accès direct vers l’extérieur. Données techniques : • Surface habitable : ± 128 m² • Chauffage central au mazout • Châssis mixtes PVC double vitrage et bois simple vitrage • Installation électrique non conforme • Raccordement à l’égout • Toiture en ardoises Le bien nécessite des travaux de modernisation et de rénovation, mais constitue une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son habitation ou réaliser un investissement à long terme. Revenu cadastral : 478 €. Pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Steve VANDROMME au Tel 0476/91.78.81 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 65 000 €
  • Revenu cadastral: 478 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

23 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

84 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

604 kWh/m²/an

Référence PEB

20240806009107

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28673 Réf. vendeur: AdId:297161 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

2,7 km 23' 3,6 km 5' 2,1 km 33' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

197 m 39'' 214 m 17'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

197 m 39'' 214 m 17'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

2,2 km 7' 2,2 km 2' 40'' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 147 - Manhay - Malempré - Vielsalm

106 m 1' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

106 m 1' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 146 - Manhay - Fraiture - Vielsalm

106 m 1' 16''

Gares

Vielsalm

1,7 km 7' 1,9 km 2' 11'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Supermarchés

Carrefour Market Vielsalm

2,6 km 11' 2,9 km 4' 2,2 km 32' 2,6 km 32'

Spar Vielsalm

3 km 10' 3 km 4' 2,5 km 34' 2,8 km 34'

Aldi Vielsalm

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,6 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

1,9 km 2' 4''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

18 km 18'

Activités

Ardoisière De Recht

17,3 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

29,7 km 24'

Golfs

The Green House Golf

22,3 km 22'

Éducation

Ce bien, situé près de la Route de Cierreux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "J. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Du Sacre-Coeur" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (2 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 22 minutes de route."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 20 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 24 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 18 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Vielsalm" (4 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (4 minutes en voiture), "Aldi Vielsalm" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 146 - Manhay - Fraiture - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 147 - Manhay - Malempré - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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