L’agence Immo Dussart vous propose en exclusivité ce penthouse d’exception à louer, situé dans le très recherché quartier du Petit Baulers à Nivelles.
Dès votre arrivée, avec un accès direct par ascenseur privatif dans l’appartement, le ton est donné : luminosité remarquable, volumes généreux et matériaux de qualité.
Ce bien de 143 m² selon PEB se compose d’un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une buanderie, un WC séparé idéal pour vos invités, ainsi que deux belles chambres disposant chacune de leur propre salle de bain privative.
L’appartement est équipé de volets électriques à chaque fenêtre et bénéficie d’une magnifique terrasse plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Une cave complète le bien ainsi qu’un box de garage fermé, assurant confort et praticité au quotidien.
Conditions locatives :
Loyer : 1.400 €/mois
Box de garage fermé : 100 €/mois (option obligatoire)
Provision pour charges communes : 150 €/mois, comprenant l’eau, le nettoyage et l’électricité des parties communes, l’assurance du bâtiment ainsi que les frais liés aux ascenseurs.
Le bien est disponible immédiatement et proposé dans le cadre d’un bail de 3 ans.
Électricité conforme, chauffage individuel au gaz et excellent PEB B, véritable gage de performance énergétique.
Une opportunité rare alliant emplacement privilégié, confort, luminosité et qualité de vie.
Intéressé(e) ?
Contactez Thinnes Romain – Immo Dussart au Tel 0492 76 27 63 .
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Habiter à proximité du Chemin de Stoisy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les P'Tits Genies", à 10 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Nivelles" est à 13 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 73 - Nivelles - Fleurus, 72 - Baulers - Manage, 77 - Baulers - Shopping avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Dodaine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 4 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 2 minutes de route.
En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".
Le musée "Dernier QG De Napoléon" est accessible en 11 minutes.
À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 18 minutes de là.
Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 12 minutes de route.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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