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VBD20032-0 28

Penthouse à vendre, Liège VBD20032

Quai de Rome 108 , 4000 Liège
395 000 €
WE INVEST Liège
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2 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain 28 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 395 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 120 m²
Cave(s) Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Étage de l'appartement 7
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 28 m²
Orientation de la terrasse Est
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD20032 Réf. vendeur: 7064343 Dernière modification: 12/10/2026
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Fragnée
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Fragnée

BÉNÉFICIEZ D'UN RÉDUCTION DE 10.000 € HTVA À L'ACHAT UN D'UN APPARTEMENT 2 OU 3 CHAMBRES - Découvrez Fragnée, situé sur le Quai de Rome à Liège, cette nouvelle résidence de 24 appartements vous propose un cadre de vie unique, en bord de Meuse, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et du cœur battant de la ville. Alliant modernité, confort et performance énergétique, ce projet est idéal tant pour un achat résidentiel que pour un investissement. Les appartements, allant du studio au 3ch, offrent pour la plupart une superbe vue sur la Meuse. Chaque unité est conçue avec des matériaux de qualité et des équipements performants : cuisine équipée, chauffage par le sol via pompe à chaleur, production d’eau chaude assurée par un ballon de 180L sur pompe à chaleur, châssis en alu ou PVC avec double vitrage haute performance. En matière de ventilation, les studios et les 1ch sont dotés d’un système VMC simple flux, tandis que les 2 & 3ch bénéficient d’une VMC double flux avec récupération de chaleur. Les appartements disposent tous d'une cave. À quelques minutes à pied de la gare des Guillemins, des arrêts de tram, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour les citadins actifs ou les investisseurs à la recherche d’un bien attractif et facile à louer. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir dans un immeuble neuf à l’architecture soignée, avec une vue exceptionnelle sur la Meuse et un accès direct à toutes les commodités urbaines. Possibilité de bénéficier d’une TVA à 6% sous conditions. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite.
Prix 206 000 € à 395 000 €
Surface habitable 60 m² à 125 m²
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité du Quai de Rome, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale - Angleur Dîme", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Ville De Liege", une école secondaire joignable en 9 minutes.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 10 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 4 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Val-Benoît", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 7 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 59 - Guillemins - Boncelles, 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leman" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Angledis" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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