Projet: Fragnée, Liège 2023631-7064270
Quai de Rome 108
, 4000 Liège
206 000 € - 395 000 €
Description
BÉNÉFICIEZ D'UN RÉDUCTION DE 10.000 € HTVA À L'ACHAT UN D'UN APPARTEMENT 2 OU 3 CHAMBRES - Découvrez Fragnée, situé sur le Quai de Rome à Liège, cette nouvelle résidence de 24 appartements vous propose un cadre de vie unique, en bord de Meuse, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et du cœur battant de la ville. Alliant modernité, confort et performance énergétique, ce projet est idéal tant pour un achat résidentiel que pour un investissement. Les appartements, allant du studio au 3ch, offrent pour la plupart une superbe vue sur la Meuse. Chaque unité est conçue avec des matériaux de qualité et des équipements performants : cuisine équipée, chauffage par le sol via pompe à chaleur, production d’eau chaude assurée par un ballon de 180L sur pompe à chaleur, châssis en alu ou PVC avec double vitrage haute performance. En matière de ventilation, les studios et les 1ch sont dotés d’un système VMC simple flux, tandis que les 2 & 3ch bénéficient d’une VMC double flux avec récupération de chaleur. Les appartements disposent tous d'une cave. À quelques minutes à pied de la gare des Guillemins, des arrêts de tram, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour les citadins actifs ou les investisseurs à la recherche d’un bien attractif et facile à louer. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir dans un immeuble neuf à l’architecture soignée, avec une vue exceptionnelle sur la Meuse et un accès direct à toutes les commodités urbaines. Possibilité de bénéficier d’une TVA à 6% sous conditions. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite.
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
Crèche Communale - Angleur Dîme
Crèches
Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage
Écoles maternelles
Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage
Écoles primaires
Cefa - Ville De Liege
Écoles secondaires
Transports
A602 / E25: A3 <-> A26
Autoroutes
A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau
TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée
Bus
TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU
TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile
TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard
Trams
Liège-Guillemins / Luik-Guillemins
Gares
Liège Airport
Aéroports
Congres Hotel Liege
Bornes de recharge
Cambio - Val-Benoît
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Leman
Supermarchés
Proxy Delhaize Fetinne
Spar Angledis
Tourisme
Archéoforum
Parcs d'attractions
Boverie
Musées
Maison De La Science
Activités
Site De Kayak Les Remous
Kayaks
Fort De Lantin
Châteaux
Golf Du Bernalmont
Golfs
Villes proches
Herzogenrath
Sittard
Kerkrade
Verviers
Seraing
Maastricht
Magasins
Ce bien, situé près de Quai de Rome, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Leman" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Angledis" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec une station située à 4 minutes à pied.
Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Transports
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (4 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" est à moins de 3 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Val-Benoît" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Villes proches
Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Tourisme
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 30 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.
Le musée "Boverie" se trouve à proximité (5 minutes de route).
Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale - Angleur Dîme" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege", à 9 minutes.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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