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VBD20020-0 28

Appartement à vendre, Liège VBD20020

Quai de Rome 108 , 4000 Liège
349 000 €
WE INVEST Liège
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2 Chambre(s) 125 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 349 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 125 m²
Cave(s) Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Étage de l'appartement 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Orientation de la terrasse Est
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD20020 Réf. vendeur: 7064322 Dernière modification: 05/08/2026
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Fragnée
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Fragnée

BÉNÉFICIEZ D'UN RÉDUCTION DE 10.000 € HTVA À L'ACHAT UN D'UN APPARTEMENT 2 OU 3 CHAMBRES - Découvrez Fragnée, situé sur le Quai de Rome à Liège, cette nouvelle résidence de 24 appartements vous propose un cadre de vie unique, en bord de Meuse, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et du cœur battant de la ville. Alliant modernité, confort et performance énergétique, ce projet est idéal tant pour un achat résidentiel que pour un investissement. Les appartements, allant du studio au 3ch, offrent pour la plupart une superbe vue sur la Meuse. Chaque unité est conçue avec des matériaux de qualité et des équipements performants : cuisine équipée, chauffage par le sol via pompe à chaleur, production d’eau chaude assurée par un ballon de 180L sur pompe à chaleur, châssis en alu ou PVC avec double vitrage haute performance. En matière de ventilation, les studios et les 1ch sont dotés d’un système VMC simple flux, tandis que les 2 & 3ch bénéficient d’une VMC double flux avec récupération de chaleur. Les appartements disposent tous d'une cave. À quelques minutes à pied de la gare des Guillemins, des arrêts de tram, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour les citadins actifs ou les investisseurs à la recherche d’un bien attractif et facile à louer. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir dans un immeuble neuf à l’architecture soignée, avec une vue exceptionnelle sur la Meuse et un accès direct à toutes les commodités urbaines. Possibilité de bénéficier d’une TVA à 6% sous conditions. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite.
Prix 206 000 € à 395 000 €
Surface habitable 60 m² à 125 m²
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Appartement à vendre - Liège ?

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près du Quai de Rome, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leman" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Angledis" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (4 minutes).

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Val-Benoît".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec une station située à 4 minutes à pied.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Communale - Angleur Dîme", à seulement 11 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Ville De Liege", une école secondaire joignable en 9 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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