Video

Project: Fragnée, Luik 2023631-7064270

Quai de Rome 108 , 4000 Luik

206 000 € - 395 000 €

WE INVEST Liège

Bekijk alle zoekertjes

vanaf 206 000 € tot 395 000 € 60 - 125 m² 1 - 3 Slaapkamer(s) 14 unit(s)

Beschrijving

BÉNÉFICIEZ D'UN RÉDUCTION DE 10.000 € HTVA À L'ACHAT UN D'UN APPARTEMENT 2 OU 3 CHAMBRES - Découvrez Fragnée, situé sur le Quai de Rome à Liège, cette nouvelle résidence de 24 appartements vous propose un cadre de vie unique, en bord de Meuse, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et du cœur battant de la ville. Alliant modernité, confort et performance énergétique, ce projet est idéal tant pour un achat résidentiel que pour un investissement. Les appartements, allant du studio au 3ch, offrent pour la plupart une superbe vue sur la Meuse. Chaque unité est conçue avec des matériaux de qualité et des équipements performants : cuisine équipée, chauffage par le sol via pompe à chaleur, production d’eau chaude assurée par un ballon de 180L sur pompe à chaleur, châssis en alu ou PVC avec double vitrage haute performance. En matière de ventilation, les studios et les 1ch sont dotés d’un système VMC simple flux, tandis que les 2 & 3ch bénéficient d’une VMC double flux avec récupération de chaleur. Les appartements disposent tous d'une cave. À quelques minutes à pied de la gare des Guillemins, des arrêts de tram, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour les citadins actifs ou les investisseurs à la recherche d’un bien attractif et facile à louer. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir dans un immeuble neuf à l’architecture soignée, avec une vue exceptionnelle sur la Meuse et un accès direct à toutes les commodités urbaines. Possibilité de bénéficier d’une TVA à 6% sous conditions. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite.

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

Appartement 1 Slaapkamer

VBD20014 Ref. verkoper: 7064315

206 000 €

1 Slaapkamer(s) 62 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

VBD20013 Ref. verkoper: 7064314

206 000 €

1 Slaapkamer(s) 60 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

VBD20019 Ref. verkoper: 7064321

220 000 €

1 Slaapkamer(s) 62 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

VBD20018 Ref. verkoper: 7064320

220 000 €

1 Slaapkamer(s) 60 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

VBD20010 Ref. verkoper: 7064310

221 000 €

1 Slaapkamer(s) 75 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

Appartement 2 Slaapkamers

VBD20020 Ref. verkoper: 7064322

349 000 €

2 Slaapkamer(s) 125 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

VBD20024 Ref. verkoper: 7064328

355 000 €

2 Slaapkamer(s) 125 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

VBD20027 Ref. verkoper: 7064335

359 000 €

2 Slaapkamer(s) 125 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

VBD20030 Ref. verkoper: 7064338

365 000 €

2 Slaapkamer(s) 125 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

Appartement 3 Slaapkamers

VBD20023 Ref. verkoper: 7064327

369 000 €

3 Slaapkamer(s) 125 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

VBD20026 Ref. verkoper: 7064332

375 000 €

3 Slaapkamer(s) 125 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

VBD20029 Ref. verkoper: 7064337

379 000 €

3 Slaapkamer(s) 125 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

VBD20031 Ref. verkoper: 7064341

385 000 €

3 Slaapkamer(s) 125 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

Penthouse 2 Slaapkamers

VBD20032 Ref. verkoper: 7064343

395 000 €

2 Slaapkamer(s) 120 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

Ref. verkoper: 2023631-7064270 Laatste aanpassing 05/08/2026

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Angleur Dîme Kinderdagverblijven

1,1 km · 6' 2,5 km · 3' 945 m · 11' 945 m · 11'

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Kleuterscholen

770 m · 5' 3,2 km · 4' 521 m · 9' 770 m · 9'

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Basisscholen

770 m · 5' 3,2 km · 4' 521 m · 9' 770 m · 9'

Cefa - Ville De Liege Middelbare scholen

1 km · 5' 2,3 km · 2' 40'' 781 m · 9' 781 m · 9'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

170 m · 9''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,8 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée Bus

339 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

339 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

339 m · 4'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

559 m · 7'

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins Treinstations

1,5 km · 7' 2,9 km · 3' 1,1 km · 10' 1,3 km · 16'

Liège Airport Luchthavens

10,9 km · 51' 11,4 km · 9' 0 m · 0''

Congres Hotel Liege Laadstations

3,7 km · 4'

Cambio - Val-Benoît Autodelen

361 m · 3' 361 m · 4' 361 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

1,4 km · 17'

Winkelen

Carrefour Express Leman Winkels

800 m · 3' 1,8 km · 1' 54'' 564 m · 7' 564 m · 7'

Proxy Delhaize Fetinne

1,2 km · 9' 2,5 km · 2' 49'' 774 m · 11' 963 m · 12'

Spar Angledis

1,4 km · 8' 3,7 km · 4' 871 m · 10' 1,2 km · 14'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

5,2 km · 6'

Boverie Musea

4,2 km · 5'

Maison De La Science Activiteiten

4,4 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

33,1 km · 30'

Fort De Lantin Kastelen

12,2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

8,4 km · 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

73,5 km · 48' 51,7 km · 3º 35'

Sittard

58,6 km · 43' 51,9 km · 3º 15'

Kerkrade

65,1 km · 46' 49,4 km · 3º 26'

Verviers

35,4 km · 26' 24,1 km · 1º 38'

Seraing

8,7 km · 10' 8,2 km · 32'

Maastricht

35,5 km · 28' 30,2 km · 1º 57'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Quai de Rome, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU met een halte op 4 minuten loopafstand.

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 7 minuten loopafstand tramlijn.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Angleur Dîme" is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - Ville De Liege" ligt op 9 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 12 minuten rijden.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 5 minuten rijden.

Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 30 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Leman (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Angledis (14 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (4 minuten) waarderen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Bij het "Cambio - Val-Benoît" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins", op 3 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.