Project: Fragnée, Liege 2023631-7064270
Quai de Rome 108, 4000 Liege
206 000 € - 395 000 €
Description
BÉNÉFICIEZ D'UN RÉDUCTION DE 10.000 € HTVA À L'ACHAT UN D'UN APPARTEMENT 2 OU 3 CHAMBRES - Découvrez Fragnée, situé sur le Quai de Rome à Liège, cette nouvelle résidence de 24 appartements vous propose un cadre de vie unique, en bord de Meuse, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et du cœur battant de la ville. Alliant modernité, confort et performance énergétique, ce projet est idéal tant pour un achat résidentiel que pour un investissement. Les appartements, allant du studio au 3ch, offrent pour la plupart une superbe vue sur la Meuse. Chaque unité est conçue avec des matériaux de qualité et des équipements performants : cuisine équipée, chauffage par le sol via pompe à chaleur, production d’eau chaude assurée par un ballon de 180L sur pompe à chaleur, châssis en alu ou PVC avec double vitrage haute performance. En matière de ventilation, les studios et les 1ch sont dotés d’un système VMC simple flux, tandis que les 2 & 3ch bénéficient d’une VMC double flux avec récupération de chaleur. Les appartements disposent tous d'une cave. À quelques minutes à pied de la gare des Guillemins, des arrêts de tram, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour les citadins actifs ou les investisseurs à la recherche d’un bien attractif et facile à louer. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir dans un immeuble neuf à l’architecture soignée, avec une vue exceptionnelle sur la Meuse et un accès direct à toutes les commodités urbaines. Possibilité de bénéficier d’une TVA à 6% sous conditions. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite.
Principal properties of the project
The neighbourhood
Education
Crèche Communale - Angleur Dîme
Nurseries
Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage
Preschools
Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage
Elementary schools
Cefa - Ville De Liege
High schools
Transports
A602 / E25: A3 <-> A26
Motorways
A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau
59 - Guillemins - Boncelles
Bus
3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique
58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin
T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard
Trams
Luik-Guillemins / Liège-Guillemins
Train stations
Liège Airport
Airports
Congres Hotel Liege
Charging stations
Cambio - Val-Benoît
Car-sharing system
Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins
Bicycle-sharing system
Shopping
Carrefour Express Leman
Supermarkets
Proxy Delhaize Fetinne
Spar Angledis
Tourism
Archéoforum
Amusement parks
Boverie
Museums
Maison De La Science
Activities
Site De Kayak Les Remous
Kayaks
Fort De Lantin
Castles
Golf Du Bernalmont
Golfs
Nearby cities
Herzogenrath
Sittard
Kerkrade
Verviers
Seraing
Maastricht
Transports
This property, close to Quai de Rome, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
About 4 minutes away on foot, you will find the "Cambio - Val-Benoît" station.
Convenient for long-distance journeys: the A602 / E25 (A3 <-> A26) motorway is accessible in 1 minute and A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) in 4 minutes.
The nearest train station is "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins": reachable in 3 minutes by car, or 13 minutes by public transport.
In under 4 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Liège Airport is 9 minutes away by car, or reachable by public transport in about 46 minutes.
Nearby cities
Need to reach Sittard? It takes about 43 minutes by car. Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 26 minutes by car. With Seraing just 10 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Drivers can reach Maastricht in 28 minutes, convenient for daily life.
Tourism
You will find "Archéoforum" within 6 minutes by car.
Looking for an activity? "Maison De La Science" is 5 minutes away by car.
"Golf Du Bernalmont" golf can be reached in 10 minutes by car.
There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 30 minutes away.
The museum "Boverie" is nearby (5 minutes drive).
You will find the "Fort De Lantin" castle just 12 minutes away by car.
Public transports
This neighbourhood offers a tram connection with T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard with a stop reachable in under 7 minutes on foot, convenient for everyday travel.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin, 59 - Guillemins - Boncelles with a stop 4 minutes away on foot.
Education
The daily school run is made easier with "Crèche Communale - Angleur Dîme" (nursery), reachable in 3 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? high school "Cefa - Ville De Liege" is just 5 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just 5 minutes by bike, "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Express Leman" (7 minutes on foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Fetinne" (12 minutes on foot or 3 minutes by car), "Spar Angledis" (15 minutes on foot or 4 minutes by car).
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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