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Project: Fragnée, Liege 2023631-7064270

Quai de Rome 108, 4000 Liege

206 000 € - 395 000 €

WE INVEST Liège

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from 206 000 € to 395 000 € 60 - 125 m² 1 - 3 Bedroom(s) 14 unit(s)

Description

BÉNÉFICIEZ D'UN RÉDUCTION DE 10.000 € HTVA À L'ACHAT UN D'UN APPARTEMENT 2 OU 3 CHAMBRES - Découvrez Fragnée, situé sur le Quai de Rome à Liège, cette nouvelle résidence de 24 appartements vous propose un cadre de vie unique, en bord de Meuse, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et du cœur battant de la ville. Alliant modernité, confort et performance énergétique, ce projet est idéal tant pour un achat résidentiel que pour un investissement. Les appartements, allant du studio au 3ch, offrent pour la plupart une superbe vue sur la Meuse. Chaque unité est conçue avec des matériaux de qualité et des équipements performants : cuisine équipée, chauffage par le sol via pompe à chaleur, production d’eau chaude assurée par un ballon de 180L sur pompe à chaleur, châssis en alu ou PVC avec double vitrage haute performance. En matière de ventilation, les studios et les 1ch sont dotés d’un système VMC simple flux, tandis que les 2 & 3ch bénéficient d’une VMC double flux avec récupération de chaleur. Les appartements disposent tous d'une cave. À quelques minutes à pied de la gare des Guillemins, des arrêts de tram, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour les citadins actifs ou les investisseurs à la recherche d’un bien attractif et facile à louer. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir dans un immeuble neuf à l’architecture soignée, avec une vue exceptionnelle sur la Meuse et un accès direct à toutes les commodités urbaines. Possibilité de bénéficier d’une TVA à 6% sous conditions. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite.

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Principal properties of the project

Apartment 1 Bedroom

VBD20014 Seller's ref.: 7064315

206 000 €

1 Bedroom(s) 62 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD20013 Seller's ref.: 7064314

206 000 €

1 Bedroom(s) 60 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD20019 Seller's ref.: 7064321

220 000 €

1 Bedroom(s) 62 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD20018 Seller's ref.: 7064320

220 000 €

1 Bedroom(s) 60 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD20010 Seller's ref.: 7064310

221 000 €

1 Bedroom(s) 75 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

Apartment 2 Bedrooms

VBD20020 Seller's ref.: 7064322

349 000 €

2 Bedroom(s) 125 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD20024 Seller's ref.: 7064328

355 000 €

2 Bedroom(s) 125 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD20027 Seller's ref.: 7064335

359 000 €

2 Bedroom(s) 125 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD20030 Seller's ref.: 7064338

365 000 €

2 Bedroom(s) 125 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

Apartment 3 Bedrooms

VBD20023 Seller's ref.: 7064327

369 000 €

3 Bedroom(s) 125 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD20026 Seller's ref.: 7064332

375 000 €

3 Bedroom(s) 125 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD20029 Seller's ref.: 7064337

379 000 €

3 Bedroom(s) 125 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD20031 Seller's ref.: 7064341

385 000 €

3 Bedroom(s) 125 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

Penthouse 2 Bedrooms

VBD20032 Seller's ref.: 7064343

395 000 €

2 Bedroom(s) 120 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

Seller's ref.: 2023631-7064270 Last modification 13/11/2026

The neighbourhood

Education

Crèche Communale - Angleur Dîme Nurseries

1.1 km · 6' 2.5 km · 3' 945 m · 11' 945 m · 11'

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Preschools

771 m · 5' 3.2 km · 4' 521 m · 9' 771 m · 9'

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Elementary schools

771 m · 5' 3.2 km · 4' 521 m · 9' 771 m · 9'

Cefa - Ville De Liege High schools

1 km · 5' 2.3 km · 2' 40'' 780 m · 9' 780 m · 9'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Motorways

170 m · 9''

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

3.8 km · 4'

59 - Guillemins - Boncelles Bus

339 m · 4'

3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique

339 m · 4'

58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin

339 m · 4'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

558 m · 7'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Train stations

1.5 km · 7' 2.9 km · 3' 1.1 km · 13' 1.3 km · 16'

Liège Airport Airports

10.9 km · 51' 11.4 km · 9' 8.6 km · 46'

Congres Hotel Liege Charging stations

3.7 km · 4'

Cambio - Val-Benoît Car-sharing system

362 m · 3' 362 m · 4' 362 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Bicycle-sharing system

1.4 km · 17'

Shopping

Carrefour Express Leman Supermarkets

800 m · 3' 1.8 km · 1' 54'' 564 m · 7' 564 m · 7'

Proxy Delhaize Fetinne

1.2 km · 9' 2.5 km · 2' 49'' 774 m · 12' 962 m · 12'

Spar Angledis

1.4 km · 8' 3.7 km · 4' 871 m · 9' 1.2 km · 15'

Tourism

Archéoforum Amusement parks

5.2 km · 6'

Boverie Museums

4.2 km · 5'

Maison De La Science Activities

4.4 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33.1 km · 30'

Fort De Lantin Castles

12.2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

8.4 km · 10'

Nearby cities

Herzogenrath

73.5 km · 48' 51.7 km · 3º 35'

Sittard

58.6 km · 43' 51.9 km · 3º 15'

Kerkrade

65.1 km · 46' 49.4 km · 3º 26'

Verviers

35.4 km · 26' 24.1 km · 1º 38'

Seraing

8.7 km · 10' 8.2 km · 32'

Maastricht

35.5 km · 28' 30.2 km · 1º 57'

Shopping

This property, close to Quai de Rome, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.

Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Express Leman" (7 minutes on foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Fetinne" (12 minutes on foot or 3 minutes by car), "Spar Angledis" (15 minutes on foot or 4 minutes by car).

Transports

Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 9 minutes away by car.

Thanks to the "Cambio - Val-Benoît" station, you can rent a car when you need one, in under 4 minutes on foot.

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 4 minutes away by car.

Need to catch a train? The SNCB station is 7 minutes by bike or 3 minutes by car.

Convenient for long-distance journeys: the A602 / E25 (A3 <-> A26) motorway is accessible in 1 minute and A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) in 4 minutes.

Public transports

This area is well connected by bus, with several lines nearby: 59 - Guillemins - Boncelles, 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin with a stop reachable in under 4 minutes on foot.

This neighbourhood offers a tram connection with T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard with a stop 7 minutes away on foot, convenient for everyday travel.

Nearby cities

Drivers can reach Sittard in 43 minutes, convenient for daily life. Verviers is easily accessible by car, just 26 minutes away. Great news for commuters: With Seraing just 10 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Maastricht? It takes about 28 minutes by car.

Education

Convenient for families: a preschool and elementary school is 4 minutes away by car, simplifying your daily routine.

A real plus for families: high school "Cefa - Ville De Liege" is close enough for children to walk there in 9 minutes.

Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Crèche Communale - Angleur Dîme", 11 minutes away.

Tourism

An amusement park is 6 minutes away by car :"Archéoforum"

It will take you approximately 5 minutes to reach the museum "Boverie".

An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 5 minutes drive.

Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 10 minutes.

You will find the "Fort De Lantin" castle just 12 minutes away by car.

Kayaking can be done 30 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".

This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.