Project: Fragnée, Liege 2023631-7064270
Quai de Rome 108
, 4000 Liege
206 000 € - 395 000 €
Description
BÉNÉFICIEZ D'UN RÉDUCTION DE 10.000 € HTVA À L'ACHAT UN D'UN APPARTEMENT 2 OU 3 CHAMBRES - Découvrez Fragnée, situé sur le Quai de Rome à Liège, cette nouvelle résidence de 24 appartements vous propose un cadre de vie unique, en bord de Meuse, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et du cœur battant de la ville. Alliant modernité, confort et performance énergétique, ce projet est idéal tant pour un achat résidentiel que pour un investissement. Les appartements, allant du studio au 3ch, offrent pour la plupart une superbe vue sur la Meuse. Chaque unité est conçue avec des matériaux de qualité et des équipements performants : cuisine équipée, chauffage par le sol via pompe à chaleur, production d’eau chaude assurée par un ballon de 180L sur pompe à chaleur, châssis en alu ou PVC avec double vitrage haute performance. En matière de ventilation, les studios et les 1ch sont dotés d’un système VMC simple flux, tandis que les 2 & 3ch bénéficient d’une VMC double flux avec récupération de chaleur. Les appartements disposent tous d'une cave. À quelques minutes à pied de la gare des Guillemins, des arrêts de tram, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour les citadins actifs ou les investisseurs à la recherche d’un bien attractif et facile à louer. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir dans un immeuble neuf à l’architecture soignée, avec une vue exceptionnelle sur la Meuse et un accès direct à toutes les commodités urbaines. Possibilité de bénéficier d’une TVA à 6% sous conditions. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite.
Principal properties of the project
The neighbourhood
Education
Crèche Communale - Angleur Dîme
Nurseries
Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage
Preschools
Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage
Elementary schools
Cefa - Ville De Liege
High schools
Transports
A602 / E25: A3 <-> A26
Motorways
A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau
TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée
Bus
TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU
TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile
TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard
Trams
Liège-Guillemins / Luik-Guillemins
Train stations
Liège Airport
Airports
Congres Hotel Liege
Charging stations
Cambio - Val-Benoît
Car-sharing system
Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins
Bicycle-sharing system
Shopping
Carrefour Express Leman
Supermarkets
Proxy Delhaize Fetinne
Spar Angledis
Tourism
Archéoforum
Amusement parks
Boverie
Museums
Maison De La Science
Activities
Site De Kayak Les Remous
Kayaks
Fort De Lantin
Castles
Golf Du Bernalmont
Golfs
Nearby cities
Herzogenrath
Sittard
Kerkrade
Verviers
Seraing
Maastricht
Shopping
Settling near Quai de Rome means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Express Leman" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Fetinne" (12 minutes by foot or 3 minutes by car), "Spar Angledis" (14 minutes by foot or 4 minutes by car).
Public transports
Prefer getting around without a car? A tram line serves this area: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard with a stand 7 minutes’ walk away.
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.
Transports
Planning a weekend trip or a business journey? "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" train station is fewer than 3 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 4 minutes’ drive away.
Convenient for long-distance journeys: the A602 / E25 (A3 <-> A26) motorway is accessible in 1 minute and A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) in 4 minutes.
About 3 minutes bike away, you will find the "Cambio - Val-Benoît" station.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 9 minutes by car.
Education
Just 5 minutes by bike, "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a nursery for your children? "Crèche Communale - Angleur Dîme" is 3 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Enjoy cycling with the family? high school "Cefa - Ville De Liege" is just 5 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Tourism
Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 30 minutes away.
The "Golf Du Bernalmont" golf course is 10 away.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 5 minutes drive.
The museum "Boverie" is nearby (5 minutes drive).
You will find the "Fort De Lantin" castle just 12 minutes away.
"Archéoforum" is 6 minutes away.
Nearby cities
Drivers can reach Sittard in 43 minutes, convenient for daily life. Verviers is easily accessible by car, just 26 minutes away. Great news for commuters: With Seraing just 10 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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