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VBD20030-0 28

Appartement à vendre, Liège VBD20030

Quai de Rome 108 , 4000 Liège
365 000 €
WE INVEST Liège
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2 Chambre(s) 125 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 365 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 125 m²
Cave(s) Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Étage de l'appartement 6
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Orientation de la terrasse Est
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD20030 Réf. vendeur: 7064338 Dernière modification: 05/08/2026
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Fragnée
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Fragnée

BÉNÉFICIEZ D'UN RÉDUCTION DE 10.000 € HTVA À L'ACHAT UN D'UN APPARTEMENT 2 OU 3 CHAMBRES - Découvrez Fragnée, situé sur le Quai de Rome à Liège, cette nouvelle résidence de 24 appartements vous propose un cadre de vie unique, en bord de Meuse, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et du cœur battant de la ville. Alliant modernité, confort et performance énergétique, ce projet est idéal tant pour un achat résidentiel que pour un investissement. Les appartements, allant du studio au 3ch, offrent pour la plupart une superbe vue sur la Meuse. Chaque unité est conçue avec des matériaux de qualité et des équipements performants : cuisine équipée, chauffage par le sol via pompe à chaleur, production d’eau chaude assurée par un ballon de 180L sur pompe à chaleur, châssis en alu ou PVC avec double vitrage haute performance. En matière de ventilation, les studios et les 1ch sont dotés d’un système VMC simple flux, tandis que les 2 & 3ch bénéficient d’une VMC double flux avec récupération de chaleur. Les appartements disposent tous d'une cave. À quelques minutes à pied de la gare des Guillemins, des arrêts de tram, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour les citadins actifs ou les investisseurs à la recherche d’un bien attractif et facile à louer. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir dans un immeuble neuf à l’architecture soignée, avec une vue exceptionnelle sur la Meuse et un accès direct à toutes les commodités urbaines. Possibilité de bénéficier d’une TVA à 6% sous conditions. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite.
Prix 206 000 € à 395 000 €
Surface habitable 60 m² à 125 m²
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité du Quai de Rome, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Boverie" est accessible en 5 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Communale - Angleur Dîme" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege", à 9 minutes.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 7 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Val-Benoît", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Leman" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Angledis" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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