Penthouse à vendre - Malmedy VBD89870

Avenue des Alliés 117 4960 Malmedy

660 000 €

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VBD89870
  • 3 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Possibilité de TVA à 6% ! Idéalement situé, proche de toutes les commodités, ne manquez pas ce penthouse au 3e et dernier étage de la nouvelle Résidence "Les Alliés". Il dispose d'une magnifique terrasse panoramique de 158m2 ! Il compose d'un hall d'entrée avec toilette, d'un beau séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres (dont une suite parentale avec espace dressing), de deux salles de bains, ainsi que d'une buanderie. PEB A, chauffage sol, DV aluminium, VMC, très bonne isolation acoustique pour garantir un confort optimal ! Appartement livré terminé, finitions et cuisine au choix. Un emplacement de parking couvert et une cave compris dans le prix ! Poss. d'acquérir, si besoin, des emplacements de parking extérieurs en supplément. A ne pas manquer ! Réservations déjà en cours !!! Fin de chantier : 30/06/2028. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 660 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Résidence les Alliés

Résidence les Alliés
Possibilité de TVA à 6% ! Idéalement située, proche de toutes les commodités, ne manquez pas cette nouvelle résidence composée de 13 appartements (8 appartements 3 chambres - 4 appartements 2 chambres et 1 appartement 1 chambre) repartis sur 3 niveaux. PEB A, chauffage sol, VMC, très bonne isolation acoustique pour garantir un confort optimal ! A ne pas manquer ! Réservations déjà en cours !!! Appartements livrés terminés, finitions au choix et cuisine incluse. 1 emplacement de parking couvert et une cave compris dans le prix ! Poss. d'acquérir, si besoin, des emplacements de parking extérieurs en supplément. Fin de chantier : 30/06/2028.
Prix 297 000 € à 660 000 €
Surface habitable 83 m² à 164 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

164 m²

Surface du séjour

58 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

158 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

594 m 1' 58'' 594 m 47'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

346 m 1' 10'' 624 m 1' 5'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

346 m 1' 10'' 624 m 1' 5'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

673 m 2' 21'' 674 m 58'' 629 m 7' 673 m 8'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,6 km 1' 31''

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

78 m 56''

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

4,1 km 5'

Supermarchés

Aldi Malmedy

153 m 54'' 153 m 19'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Delhaize Malmedy

215 m 1' 31'' 215 m 30'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Trafic Malmedy

347 m 1' 38'' 348 m 33'' 347 m 4' 347 m 4'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

14,7 km 15'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

19,9 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7 km 7'

Activités

Malmundarium

1,3 km 2' 11''

Châteaux

Château De Reinhardstein

11,6 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

22,2 km 15'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue des Alliés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels."Abbaye De Stavelot" se trouve à 7 minutes de voiture.À 2 minutes de là se trouve "Malmundarium".Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 15 minutes en voiture.À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 14 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Malmedy" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Malmedy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Aix-la-Chapelle en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 7 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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