Penthouse à vendre - Sint-Andries RBW54853

Peter Benoitlaan 62 8200 Sint-Andries

289 900 €

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RBW54853

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Peter Benoitlaan 62 8200 Sint-Andries
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Description

Instapklaar penthouse met 2 slaapkamers, panoramisch uitzicht en maximale privacy in Brugge . Ontdek dit charmante penthouse met twee volwaardige slaapkamers, rustig gelegen aan de Peter Benoitlaan 62 in Sint-Andries (8200 Brugge). Als enige appartement op de vierde verdieping geniet u van maximale privacy, zonder directe buren én van een prachtig panoramisch uitzicht over het omliggende groen en de Brugse skyline. De ligging biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met een buurtpark recht tegenover het gebouw, terwijl winkels, openbaar vervoer, het station van Brugge en belangrijke invalswegen zich op korte afstand bevinden. De bushalte ligt bovendien vlak voor de deur. Ook op energetisch vlak scoort dit appartement uitstekend. Dankzij recente investeringen beschikt het over een EPC-label B (139 kWh/m²/jaar), een energiezuinige condensatieketel (energieklasse A), een recent geïsoleerd dak (10 cm isolatie), muurisolatie en vernieuwd buitenschrijnwerk. Dit zorgt voor een comfortabele woning met lagere energiekosten. Extra troeven: Twee volwaardige slaapkamers ; Volledig instapklaar; Asbestveilig attest; Conforme elektrische installatie bij de notariële akte ; Gunstig conformiteitsattest van Stad Brugge (03/06/2025) zonder strafpunten; Individuele tellers voor water, gas en elektriciteit; Gemeenschappelijke fietsenstalling. De inkomhal wordt op kosten van de verkoper vernieuwd na de plaatsing van de nieuwe digitale meters door Fluvius (voorzien in september 2026). Het appartement is momenteel verhuurd en vormt daardoor ook een interessante investeringsopportuniteit. Vraagprijs: € 289.900. De vraagprijs werd bewust aantrekkelijk gehouden zodat de totale aankoopkost, inclusief 2% registratierechten en notariskosten, rond € 300.000 blijft. Transparantie over de foto's: de eerste zes interieurfoto's werden digitaal gestaged om het potentieel en de inrichtingsmogelijkheden van de ruimtes te tonen. Echter, het appartement wordt verkocht in de huidige staat, zoals weergegeven op de laatste zes foto's. Bent u op zoek naar een energiezuinig, instapklaar penthouse met uitzonderlijke privacy, een panoramisch uitzicht en een uitstekende ligging in Brugge? Dan is dit appartement beslist een bezoek waard.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 289 900 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Référence PEB

20260210-0003762133-RES-2

Date de validité PEB

10/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW54853 Réf. vendeur: 1434 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Sieze

481 m 2' 2'' 481 m 50'' 326 m 6' 481 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Lodewijkscollege - Afd. Zandstraat

450 m 1' 57'' 450 m 39'' 429 m 5' 450 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Lodewijkscollege - Afd. Zandstraat

674 m 3' 674 m 1' 11'' 473 m 8' 674 m 8'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool

990 m 5' 1,1 km 2' 2'' 690 m 12' 990 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,7 km 6'

Bus

De Lijn - 89 - Avondlijn Sint-Andries - AZ Sint-jan

20 m 14''

De Lijn - 9 - Brugge Centrum-Station-Kristus Koning-Gevangenis

20 m 14''

De Lijn - 54 - Brugge - Jabbeke - Oudenburg - Oostende

672 m 8'

Gares

Brugge / Bruges

1,9 km 9' 2,5 km 4' 1,5 km 52' 1,9 km 22'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

26 km 1º 32' 30,6 km 23' 23,2 km 2º 8'

Bornes de recharge

Eva Brugge 3

1,4 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Canadaplein

870 m 3' 621 m 10' 868 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Bruges (Kamgebouw)

1,8 km 21'

Supermarchés

Aldi Brugge

1,1 km 5' 1,1 km 2' 9'' 714 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Express Brugge Smedens

1,3 km 5' 1,3 km 2' 829 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Sint-Andries (Brugge)

1,4 km 5' 1,4 km 1' 57'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de Peter Benoitlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Gand reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 35 minutes en voiture. Avec Ostende à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "De Sieze", une crèche joignable en 6 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 9 - Brugge Centrum-Station-Kristus Koning-Gevangenis, De Lijn - 89 - Avondlijn Sint-Andries - AZ Sint-jan avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 54 - Brugge - Jabbeke - Oudenburg - Oostende avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Canadaplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 23 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Brugge" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Brugge Smedens" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Andries (Brugge)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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