Penthouse à vendre - Ieper RBU77531

Basculestraat 38A 3.1 8900 Ieper

569 000 €

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RBU77531
  • 2 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 56 m² Terrasse
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Description

Ontdek dit exclusieve penthouse, uniek gelegen in het centrum van Ieper, op slechts enkele stappen van de Menenpoort. Dit appartement combineert luxe, ruimte, energiezuinigheid en een uitzonderlijke leefbeleving — ideaal voor wie op zoek is naar high-end wonen met een sublieme ligging.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met ingemaakte vestiairekast en afzonderlijk gastentoilet. De zeer ruime leefruimte baadt in het licht dankzij de hoge raampartijen en biedt een prachtig zicht op de groene binnentuin.

De leefruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle moderne apparatuur.
Naast de keuken bevindt zich een aparte berging met aansluiting voor wasmachine, wat extra praktisch comfort biedt.

De badkamer is luxueus afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbel lavabomeubel en ingemaakte kasten.
Beide slaapkamers zijn volwaardig, voorzien van maatwerkkasten én hebben directe toegang tot het uitzonderlijke terras.

Absolute blikvanger is het spectaculaire terras van maar liefst 56 m², perfect georiënteerd om op elk moment van de dag te genieten van rust, licht en privacy — een zeldzaamheid in centrum Ieper.

Mogelijkheid tot aankoop van staanplaatsen en extra bergingen.
Het appartement wordt verkocht onder het btw-stelsel van 21%.

TROEVEN
Luxe afwerking en hoogwaardige materialen
Energiezuinig EPC A-label
Vloerverwarming via warmtepomp
Onmiddellijk beschikbaar
Enorme buitenruimte (56 m²)
Mogelijkheid tot aankoop staanplaatsen en bergingen
Centrale ligging nabij centrum en Menenpoort Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 569 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

105 m²

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU77531 Réf. vendeur: 7281545 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Kiddies

686 m 2' 20'' 806 m 1' 28'' 0 m 0'' 686 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ieper

284 m 1' 48'' 358 m 38'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ieper

284 m 1' 48'' 358 m 38'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles secondaires

College Ieper

846 m 3' 850 m 1' 37'' 0 m 0'' 846 m 10'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

185 m 2' 13''

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

185 m 2' 13''

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

185 m 2' 13''

Gares

Ieper / Ypern / Ypres

2 km 12' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,2 km 1º 28' 26,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

1,2 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

876 m 3' 0 m 0'' 876 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Spar Ieper

454 m 5' 546 m 48'' 454 m 5' 454 m 5'

Aldi Ieper

948 m 7' 1,1 km 1' 34'' 0 m 0'' 948 m 11'

Carrefour Express Ieper

1,3 km 8' 1,5 km 2' 1'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

15,1 km 16'

Golfs

Ieper Open Golf

1,7 km 2' 39''

Transports en commun

Vivre près de Basculestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide, De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Gezelleplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ieper / Ypern / Ypres" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 16 minutes.Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 3 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Ieper" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ieper" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Ieper" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderopvang Kiddies" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "College Ieper" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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