Penthouse à vendre, Ieper RBU77531

Basculestraat 38A 3.1 , 8900 Ieper

569 000 €

2 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain 56 m² Terrasse

Description

Ontdek dit exclusieve penthouse, uniek gelegen in het centrum van Ieper, op slechts enkele stappen van de Menenpoort. Dit appartement combineert luxe, ruimte, energiezuinigheid en een uitzonderlijke leefbeleving — ideaal voor wie op zoek is naar high-end wonen met een sublieme ligging.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met ingemaakte vestiairekast en afzonderlijk gastentoilet. De zeer ruime leefruimte baadt in het licht dankzij de hoge raampartijen en biedt een prachtig zicht op de groene binnentuin.

De leefruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle moderne apparatuur.
Naast de keuken bevindt zich een aparte berging met aansluiting voor wasmachine, wat extra praktisch comfort biedt.

De badkamer is luxueus afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbel lavabomeubel en ingemaakte kasten.
Beide slaapkamers zijn volwaardig, voorzien van maatwerkkasten én hebben directe toegang tot het uitzonderlijke terras.

Absolute blikvanger is het spectaculaire terras van maar liefst 56 m², perfect georiënteerd om op elk moment van de dag te genieten van rust, licht en privacy — een zeldzaamheid in centrum Ieper.

Mogelijkheid tot aankoop van staanplaatsen en extra bergingen.
Het appartement wordt verkocht onder het btw-stelsel van 21%.

TROEVEN
Luxe afwerking en hoogwaardige materialen
Energiezuinig EPC A-label
Vloerverwarming via warmtepomp
Onmiddellijk beschikbaar
Enorme buitenruimte (56 m²)
Mogelijkheid tot aankoop staanplaatsen en bergingen
Centrale ligging nabij centrum en Menenpoort

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2024

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 569 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 105 m²

Surface du séjour 40 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 56 m²

Orientation de la terrasse Sud

Largeur du terrain à rue 12 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU77531 Réf. vendeur: 7281545 Dernière modification: 06/04/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Kiddies Crèches

686 m · 2' 20'' 806 m · 1' 28'' 472 m · 8' 686 m · 8'

Go! Basisschool Ieper Écoles maternelles

284 m · 1' 48'' 358 m · 38'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Go! Basisschool Ieper Écoles primaires

284 m · 1' 48'' 358 m · 38'' 284 m · 3' 284 m · 3'

College Ieper Écoles secondaires

846 m · 3' 850 m · 1' 37'' 621 m · 10' 846 m · 10'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

4,3 km · 5'

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare Bus

193 m · 2' 19''

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

193 m · 2' 19''

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

193 m · 2' 19''

Ypres / Ieper Gares

2 km · 12' 2,5 km · 4' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Wevelgem Airport Aéroports

25,2 km · 1º 28' 26,8 km · 18' 0 m · 0''

Eva Ieper Bornes de recharge

1,2 km · 2' 12''

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

876 m · 3' 646 m · 10' 876 m · 11'

Blue-Bike - Ieper Station Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Spar Ieper Supermarchés

454 m · 5' 546 m · 48'' 454 m · 5' 454 m · 5'

Aldi Ieper

997 m · 7' 1,2 km · 1' 40'' 755 m · 12' 997 m · 12'

Carrefour Express Ieper

1,3 km · 8' 1,5 km · 2' 1'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

15,1 km · 16'

Ieper Open Golf Golfs

1,7 km · 2' 39''

Villes proches

Wattrelos

45,3 km · 30' 31,3 km · 1º 48'

Mouscron

35,7 km · 25' 27,2 km · 1º 35'

Roulers

21,4 km · 23' 20,4 km · 1º 9'

Courtrai

29,9 km · 23' 28,4 km · 1º 39'

Tourcoing

31,6 km · 25' 26,9 km · 1º 38'

Roubaix

36 km · 32' 30,3 km · 1º 49'

Transports

Ce bien, situé près de Basculestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Gezelleplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 18 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 5 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ypres / Ieper" est à moins de 4 minutes en voiture.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 16 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderopvang Kiddies" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Ieper" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Ieper" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ieper" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Ieper" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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