Penthouse à vendre, Nazareth RBW72604

Drapstraat 22 , 9810 Nazareth

547 000 €

3 Chambre(s) 146 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Emplacement :

Ce nouveau projet de petite envergure est situé dans le centre de Nazareth.

Grâce à sa situation centrale, il se trouve à moins de 10 minutes en voiture de la bretelle de l'autoroute E17 et à proximité de l'autoroute N60. Les transports en commun sont également à proximité immédiate.

À distance de marche, vous pouvez faire vos courses quotidiennes ou prendre un bon repas au restaurant ; plusieurs magasins se trouvent à proximité de cette nouvelle résidence.

Si vous aimez faire du vélo ou de la marche, vous n'aurez pas à chercher bien loin : vous pourrez vous détendre dans les allées du château de Nazareth, les bois de l'Hospice et la vallée de l'Escaut.

Villa Paulus est la base idéale pour ceux qui souhaitent vivre au calme, bien qu'elle soit située au centre et à proximité des magasins, des grandes artères et des transports en commun.

Disposition :

Villa Paulus est une résidence de construction récente composée de cinq appartements à haut rendement énergétique, avec 2 ou 3 chambres à coucher.

La durabilité est le point de départ, tant en termes de matérialisation que de techniques. Une bonne isolation, une construction en bois massif (CLT) et l'application de techniques modernes, telles qu'une pompe à chaleur et l'énergie renouvelable, garantissent que chaque habitation est conforme à BEN.

Ainsi, les maisons sont à l'épreuve du temps et ont une très faible consommation d'énergie.

Le chauffage et le refroidissement par le sol sont assurés par une pompe à chaleur air-eau. Il y a des panneaux solaires photovoltaïques et thermiques qui fournissent des avantages collectifs, et chaque appartement a un système de ventilation de type D. Dans les salles de bains, il y a non seulement un chauffage par le sol, mais aussi un chauffage mural.

Tous les appartements disposent de vastes terrasses et/ou jardins orientés vers le sud, où vous pouvez profiter du soleil tout au long de l'après-midi, et les fenêtres orientées vers le sud sont équipées de moustiquaires électriques.

Vivre à la villa Paulus garantit un cadre de vie durable et de haute qualité avec des vues uniques dans un environnement vert et urbain.

Un local à vélos commun est mis à disposition.
Min. 1 place de parking en surface par app. obligatoire à l'achat. (11 000 euros hors frais)

TROEVEN

- Appartements BEN
- orientation SUD
- bonne accessibilité en voiture / transports en commun

CES APPARTEMENTS SONT DÉJÀ DISPONIBLES À LA VISITE.

Contactez Fanny pour plus d'infos / disponibilités ou un rendez-vous sur place Tel 0472 01 51 51 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2023

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 547 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 146 m²

Meublé Non

Surface du séjour 44 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 19 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: RBW72604 Réf. vendeur: 7820764 Dernière modification: 20/08/2026

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Le quartier

Éducation

'T Kinderkasteeltje Crèches

235 m · 47'' 235 m · 18'' 235 m · 2' 49'' 235 m · 2' 49''

Go! Basisschool School Van Morgen Nazareth Écoles maternelles

293 m · 59'' 293 m · 38'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Go! Basisschool School Van Morgen Nazareth Écoles primaires

293 m · 59'' 293 m · 38'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Go! Erasmusatheneum Deinze Écoles secondaires

6,4 km · 22' 6,5 km · 7' 5,1 km · 49' 6,4 km · 1º 17'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,2 km · 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,2 km · 12'

De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker Bus

1,3 km · 15'

De Lijn - 813 - Deinze - Nazareth - Eke - Semmerzake - Gavere - Zingem

1,3 km · 15'

De Lijn - 814 - Deinze - Nazareth - Zevergem Pont-Noord

1,3 km · 15'

Eke-Nazareth Gares

2 km · 7' 2 km · 2' 38'' 1,9 km · 24' 2 km · 24'

Allego Charging Station Bornes de recharge

272 m · 34''

Cambio - Nazareth Dorp Voitures en libre-service

259 m · 51'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Blue-Bike - Nazareth Dorp Vélos en libre-service

274 m · 3'

Magasins

Carrefour Market Nazareth Supermarchés

544 m · 2' 20'' 544 m · 1' 6'' 518 m · 7' 543 m · 7'

Okay Nazareth

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 47'' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Spar Eke

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 2,9 km · 31' 3,1 km · 37'

Tourisme

Royal Latem Golf Club Golfs

9,2 km · 11'

Villes proches

Wattrelos

52 km · 35' 45,8 km · 3º 4'

Termonde

45,4 km · 34' 40,6 km · 2º 28'

Roulers

47 km · 38' 38,2 km · 2º 19'

Courtrai

32,1 km · 23' 30,6 km · 1º 47'

Alost

39,5 km · 28' 34,8 km · 2º 4'

Gand

18,6 km · 17' 14,8 km · 57'

Villes proches

Ce bien, situé près de Drapstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 814 - Deinze - Nazareth - Zevergem Pont-Noord, De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker, De Lijn - 813 - Deinze - Nazareth - Eke - Semmerzake - Gavere - Zingem avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Latem Golf Club" à 11 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "'T Kinderkasteeltje", une crèche joignable en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Erasmusatheneum Deinze" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Nazareth" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Nazareth" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Eke" (4 minutes en voiture).

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Nazareth Dorp".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Nazareth Dorp" à 3 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 12 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eke-Nazareth" : 3 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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