Rez-de-chaussée à louer, Ixelles VBE31847

Rue de Belle-Vue 2 , 1050 Ixelles

3 850 € (+500 € )

Immobilière Le Lion

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3 Chambre(s) 172 m² 3 Salle(s) de bain Terrasse 160 m² Jardin

Description

Appartement meublé avec jardin face au Jardin du Roi et aux Étangs d’Ixelles

Dans un immeuble moderniste idéalement situé face au Jardin du Roi, ce bel appartement d’environ 172 m² (selon PEB) dispose d’un jardin privatif de 160 m².

Aménagé par le designer Christophe Gevers, il se situe au rez-de-chaussée et comprend un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, un vaste séjour lumineux avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur le jardin, une cuisine équipée et une buanderie.

La partie nuit se compose d’une suite parentale avec bureau, dressing, salle de bains et accès direct au jardin, ainsi que de deux autres chambres, chacune avec leur propre salle de bains. Un ascenseur de service permet un accès direct à l’appartement.

Parmi les prestations, on retrouve une buanderie équipée, une cave, une porte blindée, un système de vidéophonie, un service de conciergerie. Les charges mensuelles s’élèvent à 500 euros. Le PEB est de catégorie E.

L’appartement bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de la place Flagey, dans un cadre verdoyant et animé.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1968

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 3 850 €

Frais mensuels 500 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 172 m²

Meublé Oui

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 8

Jardin Oui

Surface du jardin 160 m²

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Est

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 265 kWh/m²/an

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Réf. Immovlan: VBE31847 Réf. vendeur: 7598180 Dernière modification: 05/09/2026

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Le quartier

Éducation

Marie Picard Crèches

472 m · 1' 34'' 930 m · 2' 13'' 458 m · 6' 458 m · 6'

École Fondamentale Catteau - Aurore Écoles maternelles

368 m · 1' 13'' 368 m · 53'' 368 m · 4' 368 m · 4'

École Fondamentale Catteau - Aurore Écoles primaires

311 m · 1' 2'' 311 m · 44'' 311 m · 4' 311 m · 4'

Institut Saint-Andre Écoles secondaires

604 m · 2' 25'' 1,5 km · 2' 28'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,6 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km · 10'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER Bus

308 m · 4'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

308 m · 4'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

308 m · 4'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

324 m · 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

324 m · 4'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

2,2 km · 26'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km · 26'

Germoir / Mouterij Gares

1,2 km · 5' 1,6 km · 4' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

12,8 km · 49' 16,2 km · 16' 0 m · 0''

Rue Gachard - Gachardstraat 77 Bornes de recharge

775 m · 1' 51''

Cambio - Vleurgat Voitures en libre-service

256 m · 3' 256 m · 3' 256 m · 3'

Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren Vélos en libre-service

298 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Abbaye Supermarchés

315 m · 1' 3'' 315 m · 42'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Shop & Go Delhaize Louise

514 m · 4' 533 m · 1' 16'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

507 m · 4' 536 m · 1' 17'' 507 m · 6' 507 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,3 km · 6'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,4 km · 6'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,4 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

4,2 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

3,8 km · 6'

Villes proches

Termonde

35 km · 41' 32,3 km · 2º 1'

Beveren

65,5 km · 49' 49,9 km · 3º 39'

La Louvière

49,1 km · 39' 45 km · 2º 42'

Malines

32,1 km · 28' 26,1 km · 1º 44'

Alost

32,7 km · 29' 30,1 km · 2º 2'

Louvain

31,3 km · 26' 25,9 km · 1º 35'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Belle Vue - Bellevuestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Marie Picard" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "École Fondamentale Catteau - Aurore" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Andre", à 7 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren" à seulement 4 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Germoir / Mouterij" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vleurgat".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Abbaye" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 4 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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