Infos et visites ATOM agency by Audrey
Situé dans l'un des plus beaux quartiers d'Ixelles, ce magnifique rez-de-jardin duplex 2 chambres d'une superficie d'environ 144 m².
Il se compose comme suit : un hall d'entrée desservant un agréable séjour, une salle à manger et une cuisine super équipée, offrant un bel espace de vie en enfilade. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatifs.
À l'étage inférieur, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle de douches avec espace buanderie. L'une des deux chambre bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
Libre à partir du 1/09/2026 pour un bail de minimum 3 ans.
Charges : provision de 25 €/mois pour les communs. Le chauffage, l'électricité et l'eau sont individuels et restent à charge du locataire.
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Ce bien, situé près de la Rue Augustin Delporte - Augustin Delportestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture.
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".
Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.
En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Petits Herissons", à seulement 1 minute de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Etterbeek - Kae2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - See U", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
La station "Villo - Rodin" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Etterbeek" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 6 minutes à pied.
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 96 - GARE DU MIDI - TRINITE, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec une station située à 5 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Couronne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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