Rez-de-chaussée à louer, Evere RBX25354 Option

Avenue de l'Optimisme 93, 1140 Evere

800 €

1 Chambre(s) 47 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

EXPERTISSIMMO vous présente à Evere, dans le quartier Genève-Paduwa, un bel appartement 1 chambre entièrement rénové de +/- 47 m². Doté d'une excellente situation, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, de l'OTAN et de toutes les commodités, l'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble et se compose comme suit : Hall d'entrée avec placard/vestiaire intégré - Lumineux séjour de +/- 22 m² avec belle cuisine ouverte neuve entièrement équipée (taques, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et lave-linge) - 1 chambre de +/- 9 m² avec salle de douche attenante (douche, lavabo et WC) - Petite terrasse à l'avant de l'immeuble.

DIVERS : Appartement en excellent état général - Première occupation après rénovation. PEB = G.

Loyer : 800 € + provision de charges 190 € (chauffage, eau chaude, eau froide et communs).

Libre le 30/11/2026.

À visiter rapidement !

Infos et visites : Expertissimmo Plasky : Tel 02/646.88.10 ou Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1960

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 800 €

Garantie locative 1 600 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface habitable 47 m²

Meublé Non

Surface du séjour 22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 16

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 471 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 22078 kWh/an

Emission de CO2 37

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBX25354 Réf. vendeur: 7914860 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

Les Coquelicots Crèches

187 m · 1' 30'' 211 m · 31'' 179 m · 2' 8'' 179 m · 2' 8''

Vrije Basisschool Heilig Hart Van Maria Écoles maternelles

337 m · 5' 464 m · 1' 7'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Vrije Basisschool Heilig Hart Van Maria Écoles primaires

337 m · 5' 464 m · 1' 7'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Collège Fra Angelico Écoles secondaires

605 m · 6' 639 m · 1' 33'' 605 m · 7' 605 m · 7'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,1 km · 2' 40''

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km · 8'

80 - Porte De Namur - Haren Bus

62 m · 45''

N04 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles

62 m · 45''

42 - Roodebeek - Viaduc E40

377 m · 5'

62 - Eurocontrol - Heysel Trams

721 m · 9'

7 - Vanderkindere - Heysel

1 km · 12'

Evere Gares

1,1 km · 7' 1,3 km · 3' 821 m · 12' 1 km · 12'

Brussels Airport Aéroports

7,6 km · 38' 10,5 km · 10' 6,5 km · 43'

Rue De Genève - Genèvestraat Bornes de recharge

1 km · 2' 26''

Cambio - Loisirs/Vrijetijd Voitures en libre-service

732 m · 5' 549 m · 9' 731 m · 9'

Villo - Dunant Vélos en libre-service

209 m · 2' 30''

Magasins

Colruyt Evere Supermarchés

668 m · 8' 920 m · 2' 19'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Carrefour Express Evere Paduwa

732 m · 11' 674 m · 1' 38'' 506 m · 9' 722 m · 9'

Delhaize Leopold III

741 m · 5' 1 km · 2' 27'' 582 m · 9' 739 m · 9'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

4,3 km · 7'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

2,3 km · 6'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,8 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

7,9 km · 13'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

13,5 km · 12'

Villes proches

Termonde

36,3 km · 40' 31,5 km · 2º 6'

Beveren

59,8 km · 43' 47,2 km · 3º 48'

Saint-Nicolas

46,8 km · 39' 44,1 km · 2º 49'

Malines

26,3 km · 22' 21 km · 1º 30'

Alost

37,5 km · 30' 30,5 km · 2º 14'

Louvain

25,6 km · 20' 21,7 km · 1º 19'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue de l'Optimisme - Optimismelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Evere" est à moins de 3 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Dunant" à seulement 3 minutes à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Loisirs/Vrijetijd" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Collège Fra Angelico", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Coquelicots" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 62 - Eurocontrol - Heysel avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, 7 - Vanderkindere - Heysel avec une station située à 12 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N04 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles, 80 - Porte De Namur - Haren avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 42 - Roodebeek - Viaduc E40 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

À 12 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 7 minutes.

À 9 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Evere" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Evere Paduwa" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Leopold III" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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