Rez-de-chaussée à louer, Evere RBX25354

Avenue de l'Optimisme 93, 1140 Evere

800 €

1 Chambre(s) 47 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

EXPERTISSIMMO vous présente à Evere, dans le quartier Genève-Paduwa, un bel appartement 1 chambre entièrement rénové de +/- 47 m². Doté d'une excellente situation, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, de l'OTAN et de toutes les commodités, l'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble et se compose comme suit : Hall d'entrée avec placard/vestiaire intégré - Lumineux séjour de +/- 22 m² avec belle cuisine ouverte neuve entièrement équipée (taques, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et lave-linge) - 1 chambre de +/- 9 m² avec salle de douche attenante (douche, lavabo et WC) - Petite terrasse à l'avant de l'immeuble.

DIVERS : Appartement en excellent état général - Première occupation après rénovation. PEB = G.

Loyer : 800 € + provision de charges 190 € (chauffage, eau chaude, eau froide et communs).

Libre le 30/11/2026.

À visiter rapidement !

Infos et visites : Expertissimmo Plasky : Tel 02/646.88.10 ou Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1960

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 800 €

Garantie locative 1 600 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface habitable 47 m²

Meublé Non

Surface du séjour 22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 16

Terrasse aménagée Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 471 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 22078 kWh/an

Emission de CO2 37

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBX25354 Réf. vendeur: 7914860 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Coquelicots Crèches

187 m · 1' 30'' 211 m · 31'' 179 m · 2' 8'' 179 m · 2' 8''

Vrije Basisschool Heilig Hart Van Maria Écoles maternelles

337 m · 5' 464 m · 1' 7'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Vrije Basisschool Heilig Hart Van Maria Écoles primaires

337 m · 5' 464 m · 1' 7'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Collège Fra Angelico Écoles secondaires

605 m · 6' 639 m · 1' 33'' 605 m · 7' 605 m · 7'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,1 km · 2' 40''

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km · 8'

80 - Porte De Namur - Haren Bus

62 m · 45''

N04 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles

62 m · 45''

42 - Roodebeek - Viaduc E40

377 m · 5'

62 - Eurocontrol - Heysel Trams

721 m · 9'

7 - Vanderkindere - Heysel

1 km · 12'

Evere Gares

1,1 km · 7' 1,3 km · 3' 821 m · 12' 1 km · 12'

Brussels Airport Aéroports

7,6 km · 38' 10,5 km · 10' 6,5 km · 43'

Rue De Genève - Genèvestraat Bornes de recharge

1 km · 2' 26''

Cambio - Loisirs/Vrijetijd Voitures en libre-service

732 m · 5' 549 m · 9' 731 m · 9'

Villo - Dunant Vélos en libre-service

209 m · 2' 30''

Magasins

Colruyt Evere Supermarchés

668 m · 8' 920 m · 2' 19'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Carrefour Express Evere Paduwa

732 m · 11' 674 m · 1' 38'' 506 m · 9' 722 m · 9'

Delhaize Leopold III

741 m · 5' 1 km · 2' 27'' 582 m · 9' 739 m · 9'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

4,3 km · 7'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

2,3 km · 6'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,8 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

7,9 km · 13'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

13,5 km · 12'

Villes proches

Termonde

36,3 km · 40' 31,5 km · 2º 6'

Beveren

59,8 km · 43' 47,2 km · 3º 48'

Saint-Nicolas

46,8 km · 39' 44,1 km · 2º 49'

Malines

26,3 km · 22' 21 km · 1º 30'

Alost

37,5 km · 30' 30,5 km · 2º 14'

Louvain

25,6 km · 20' 21,7 km · 1º 19'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue de l'Optimisme - Optimismelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 12 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

À 9 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes).

À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Loisirs/Vrijetijd".

La station "Villo - Dunant" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Collège Fra Angelico" est à 7 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Coquelicots" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : N04 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles, 80 - Porte De Namur - Haren avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 42 - Roodebeek - Viaduc E40 avec une station située à 5 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 62 - Eurocontrol - Heysel avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Evere" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Evere Paduwa" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Leopold III" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Rez-de-chaussée à louer, Evere RBX25354

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports

Éducation

Transports en commun

Magasins

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