Rez-de-chaussée à louer, Louvain-la-Neuve VBE21908 Option

Rue de la Flèche 7 004 , 1348 Louvain-la-Neuve

1 400 €

2 Chambre(s) 81 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Superbe appartement neuf au rez-de-chaussée, idéalement situé à Ottignies-Louvain-la-Neuve dans le quartier prisé de Courbevoie, à proximité immédiate de toutes les facilités accessibles à pied : commerces, gare, bus, écoles et axes routiers vers Ottignies, Wavre et les communes alentours.

Le logement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec espace salle à manger, salon et cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche avec évier et WC, d'un WC séparé et d'une buanderie. Une agréable terrasse accessible depuis le séjour ainsi qu'un balcon viennent compléter l'espace de vie et offrent un cadre idéal pour les moments de détente.

L'appartement dispose également d'une cave privative, d'un emplacement de parking PMR en intérieur et bénéficie d'un local vélos commun. La résidence est équipée d'un ascenseur.

Entièrement neuf et adapté aux personnes à mobilité réduite, il bénéficie d'une excellente performance énergétique (PEB A+), de panneaux photovoltaïques et d'un système de ventilation double flux.

Disponible immédiatement, les provisions de charges mensuelles s'élèvent à 65 €, comprenant les charges communes de la copropriété : entretien et contrôle des ascenseurs, nettoyage du bâtiment, évacuation des déchets, entretien des jardins et abords, eau et électricité des communs, honoraires de syndic et frais administratifs.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 1 400 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 81 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 43 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 4124 kWh/an

Emission de CO2 10

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE21908 Réf. vendeur: 7689724 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

La Benjamine Crèches

464 m · 6' 0 m · 0'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale De Lauzelle Écoles maternelles

364 m · 5' 0 m · 0'' 364 m · 4' 364 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale De Lauzelle Écoles primaires

364 m · 5' 0 m · 0'' 364 m · 4' 364 m · 4'

Athenee Royal Paul Delvaux Écoles secondaires

545 m · 2' 39'' 0 m · 0'' 545 m · 7' 545 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

0 m · 0''

33 - Eghezée - Ottignies Bus

260 m · 3'

6 - Mille - LLN

463 m · 6'

20 - Ottignies - Wavre

463 m · 6'

Louvain-La-Neuve Gares

1,1 km · 12' 0 m · 0'' 700 m · 9' 780 m · 10'

Voltis Bornes de recharge

0 m · 0''

Cambio - Lauzelle Voitures en libre-service

559 m · 7' 559 m · 7' 559 m · 7'

Magasins

Delhaize Louvain-La-Neuve Supermarchés

1,4 km · 13' 0 m · 0'' 534 m · 6' 534 m · 6'

Carrefour Express Ottignies Lln

893 m · 11' 0 m · 0'' 781 m · 11' 885 m · 11'

Louis Delhaize Place Des Wallons

884 m · 9' 0 m · 0'' 784 m · 11' 884 m · 11'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

0 m · 0''

Musée L Musées

0 m · 0''

Abbaye De Villers Monuments religieux

0 m · 0''

Fondation Folon Activités

0 m · 0''

Golf De Louvain-La-Neuve Golfs

0 m · 0''

Villes proches

La Louvière

42 km · 2º 47'

Malines

44,4 km · 2º 55'

Louvain

25,9 km · 1º 31'

Namur

31 km · 1º 49'

Charleroi

35,6 km · 2º 29'

Bruxelles

30,4 km · 2º 9'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Flèche, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lauzelle".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Parc Aqualibi".

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée L".

À 1 minute de là se trouve "Fondation Folon".

Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 1 minute en voiture.

"Abbaye De Villers" est accessible en 1 minute avec votre voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Paul Delvaux" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Benjamine", à 6 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 1 minute en voiture. Malines est tout proche : seulement 1 minute en voiture suffisent. Avec Louvain à seulement 1 minute en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 33 - Eghezée - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 20 - Ottignies - Wavre, 6 - Mille - LLN avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Louvain-La-Neuve" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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