Rez-de-chaussée à louer, Gand RWC43005 Loué

Krijgslaan 88 , 9000 Gand

740 € (+75 € )

1 Chambre(s) 47 m² 1 Salle(s) de bain

Description

À louer, au rez-de-chaussée d’un immeuble situé au 88 Krijgslaan à Gand, ce charmant appartement d’une surface habitable de 47 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien immobilier se compose d’une chambre à coucher, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne. La disposition judicieuse des espaces permet une optimisation maximale de la surface disponible, garantissant un confort agréable au quotidien. Ce logement bénéficie d’un système de chauffage au gaz et affiche une consommation énergétique annuelle de 204 kWh, attestée par un certificat de performance énergétique (EPC) valide jusqu’en janvier 2034. Les charges comprennent un entretien mensuel fixé à 75 €, tandis que la garantie locative est établie à hauteur de 2 220 €. Ce bien n’est pas destiné à un usage professionnel et est libre immédiatement, garantissant une prise de possession rapide pour le futur locataire. Situé dans la ville dynamique de Gand, cet appartement profite d’un emplacement de choix au cœur d’un quartier offrant un accès facile aux commerces, supermarchés, transports en commun et axes routiers majeurs. La proximité du centre-ville est également un avantage notable, accessible aisément à vélo ou en transports publics. Le loyer demandé est de 740 € par mois. Pour toute information supplémentaire ou afin d’organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans délai.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 740 €

Garantie locative 2 220 €

Frais mensuels 75 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 47 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Appartement de service Non

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 204 kWh/an

Référence PEB 3107981

Date de validité PEB 13/01/2034

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Réf. Immovlan: RWC43005 Réf. vendeur: krijgslaan88 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Wonderwijs Crèches

461 m · 1' 53'' 482 m · 48'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Stedelijke Basisschool - De Spiegel Écoles maternelles

497 m · 2' 517 m · 53'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Stedelijke Basisschool - De Spiegel Écoles primaires

497 m · 2' 517 m · 53'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Middenschool Lucerna Écoles secondaires

892 m · 4' 1 km · 1' 52'' 649 m · 10' 881 m · 11'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,6 km · 2' 20''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,6 km · 2' 20''

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo Bus

220 m · 2' 38''

De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag

220 m · 2' 38''

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

220 m · 2' 38''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ Trams

822 m · 10'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

794 m · 10'

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters Gares

862 m · 4' 1,2 km · 2' 20'' 735 m · 7' 862 m · 10'

Hotel Astoria Bornes de recharge

602 m · 1' 12''

Cambio - Jemappe Voitures en libre-service

350 m · 1' 25'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Donkey - Krijgslaan 100 Vélos en libre-service

17 m · 12''

Magasins

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg Supermarchés

473 m · 1' 34'' 573 m · 1' 4'' 473 m · 6' 473 m · 6'

Proxy Delhaize Heuvelpoort

779 m · 2' 55'' 911 m · 1' 23'' 600 m · 8' 779 m · 9'

Albert Heijn - Gent

896 m · 3' 1,5 km · 2' 35'' 768 m · 8' 900 m · 11'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

4,1 km · 7'

Villes proches

Termonde

33,9 km · 26' 31 km · 1º 49'

Beveren

48,9 km · 33' 45,3 km · 2º 36'

Flessingue

74,8 km · 1º 2' 56,9 km · 3º 49'

Middelbourg

71,1 km · 59' 61,9 km · 4º 45'

Saint-Nicolas

40,9 km · 28' 36,2 km · 2º 10'

Alost

31 km · 22' 26,1 km · 1º 28'

Transports

Habiter à proximité de Krijgslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" est à moins de 2 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Jemappe".

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 2 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Krijgslaan 100" à 1 minute à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo, De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Middenschool Lucerna", à seulement 11 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Helan Kinderopvang - Wonderwijs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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