Rez-de-chaussée à louer - Gand RWC43005

Krijgslaan 88 9000 Gand

740 €

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RWC43005
  • 1 Chambre(s)
  • 47 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À louer, au rez-de-chaussée d’un immeuble situé au 88 Krijgslaan à Gand, ce charmant appartement d’une surface habitable de 47 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien immobilier se compose d’une chambre à coucher, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne. La disposition judicieuse des espaces permet une optimisation maximale de la surface disponible, garantissant un confort agréable au quotidien. Ce logement bénéficie d’un système de chauffage au gaz et affiche une consommation énergétique annuelle de 204 kWh, attestée par un certificat de performance énergétique (EPC) valide jusqu’en janvier 2034. Les charges comprennent un entretien mensuel fixé à 75 €, tandis que la garantie locative est établie à hauteur de 2 220 €. Ce bien n’est pas destiné à un usage professionnel et est libre immédiatement, garantissant une prise de possession rapide pour le futur locataire. Situé dans la ville dynamique de Gand, cet appartement profite d’un emplacement de choix au cœur d’un quartier offrant un accès facile aux commerces, supermarchés, transports en commun et axes routiers majeurs. La proximité du centre-ville est également un avantage notable, accessible aisément à vélo ou en transports publics. Le loyer demandé est de 740 € par mois. Pour toute information supplémentaire ou afin d’organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans délai.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 740 €
  • Garantie locative: 2 220 €
  • Frais mensuels: 75 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

47 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Appartement de service

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

204 kWh/an

Référence PEB

3107981

Date de validité PEB

13/01/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC43005 Réf. vendeur: krijgslaan88 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Harlekijntje

401 m 1' 20'' 401 m 37'' 347 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Spiegel

497 m 2' 517 m 53'' 375 m 6' 497 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Spiegel

497 m 2' 517 m 53'' 375 m 6' 497 m 6'

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

892 m 4' 1 km 1' 52'' 649 m 11' 881 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,6 km 2' 20''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,6 km 2' 20''

Bus

De Lijn - 57 - Gent - Watervliet

213 m 2' 33''

De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge

213 m 2' 33''

De Lijn - 73 - Gent - Oostakker - Zelzate/Wachtebeke Overslag

213 m 2' 33''

Trams

De Lijn - 4 - Gent UZ - Sint-Pietersstation - Ledeberg

760 m 9'

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

760 m 9'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

862 m 4' 1,1 km 1' 49'' 735 m 8' 862 m 10'

Bornes de recharge

Congreslaan

598 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Icc/Plantentuin

410 m 1' 22'' 349 m 5' 410 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gand-Saint-Pierre (M. Hendrikaplein)

726 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Gent Zwijnaard

473 m 1' 34'' 573 m 1' 4'' 391 m 6' 473 m 6'

Proxy Heuvelpoort

779 m 2' 55'' 911 m 1' 23'' 600 m 8' 779 m 9'

Albert Heijn - Gent

892 m 2' 58'' 1,5 km 2' 20'' 764 m 8' 895 m 11'

Transports

Habiter à proximité de Krijgslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Icc/Plantentuin" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gand-Saint-Pierre (M. Hendrikaplein)" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Harlekijntje", une crèche joignable en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Middenschool Lucerna" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Anvers reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 32 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Gent Zwijnaard" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Heuvelpoort" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge, De Lijn - 57 - Gent - Watervliet, De Lijn - 73 - Gent - Oostakker - Zelzate/Wachtebeke Overslag avec une station située à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide, De Lijn - 4 - Gent UZ - Sint-Pietersstation - Ledeberg avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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