Rez-de-chaussée à louer - Gand RWC43005

Krijgslaan 88 9000 Gand

740 €

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RWC43005
  • 1 Chambre(s)
  • 47 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À louer, au rez-de-chaussée d’un immeuble situé au 88 Krijgslaan à Gand, ce charmant appartement d’une surface habitable de 47 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien immobilier se compose d’une chambre à coucher, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne. La disposition judicieuse des espaces permet une optimisation maximale de la surface disponible, garantissant un confort agréable au quotidien. Ce logement bénéficie d’un système de chauffage au gaz et affiche une consommation énergétique annuelle de 204 kWh, attestée par un certificat de performance énergétique (EPC) valide jusqu’en janvier 2034. Les charges comprennent un entretien mensuel fixé à 75 €, tandis que la garantie locative est établie à hauteur de 2 220 €. Ce bien n’est pas destiné à un usage professionnel et est libre immédiatement, garantissant une prise de possession rapide pour le futur locataire. Situé dans la ville dynamique de Gand, cet appartement profite d’un emplacement de choix au cœur d’un quartier offrant un accès facile aux commerces, supermarchés, transports en commun et axes routiers majeurs. La proximité du centre-ville est également un avantage notable, accessible aisément à vélo ou en transports publics. Le loyer demandé est de 740 € par mois. Pour toute information supplémentaire ou afin d’organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans délai.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 740 €
  • Garantie locative: 2 220 €
  • Frais mensuels: 75 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

47 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Appartement de service

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

204 kWh/an

Référence PEB

3107981

Date de validité PEB

13/01/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC43005 Réf. vendeur: krijgslaan88 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wonderwijs

461 m 1' 53'' 482 m 48'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Spiegel

497 m 2' 517 m 53'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Spiegel

497 m 2' 517 m 53'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

892 m 4' 1 km 1' 52'' 649 m 10' 881 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,6 km 2' 20''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,6 km 2' 20''

Bus

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

220 m 2' 38''

De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag

220 m 2' 38''

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

220 m 2' 38''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

822 m 10'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

794 m 10'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

862 m 4' 1,2 km 2' 20'' 735 m 7' 862 m 10'

Bornes de recharge

Hotel Astoria

602 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Jemappe

350 m 1' 25'' 350 m 4' 350 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Krijgslaan 100

17 m 12''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

473 m 1' 34'' 573 m 1' 4'' 473 m 6' 473 m 6'

Proxy Delhaize Heuvelpoort

779 m 2' 55'' 911 m 1' 23'' 600 m 8' 779 m 9'

Albert Heijn - Gent

896 m 3' 1,5 km 2' 35'' 768 m 8' 900 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,1 km 7'

Éducation

Vivre près de Krijgslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Middenschool Lucerna" est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Helan Kinderopvang - Wonderwijs" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag avec une station située à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Transports

La station "Donkey - Krijgslaan 100" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Jemappe", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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