Appartement à vendre - Schaerbeek

Appartement à vendre

1030 Schaerbeek

Boulevard Auguste Reyers, à proximité du métro Diamant, des places Plasky / Meiser / Chasseurs Ardennais et de toutes les facilités, bel appartement d'angle lumineux de +/- 70m² + terrasse de 2m² situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages (avec ascenseur). L'appartement se compose: d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un séjour et d'une salle à manger de 22m², d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse, d'une chambre de 15m² avec salle de bain attenante et WC séparé. Cave privative. Châssis double vitrage. Chaudière collective au gaz (chauffage au sol). CPEB: E-. Libre à l'acte. Plus d'informations sur notre site: ### (référence: 7881031)

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RARE SUR LE MARCHÉ ! Superbe appartement 4 chambres de ±120 m² sur parquet véritable ! Coup de cœur assuré par sa magnifique terrasse de près de 40m² orientée sud-ouest, qui longe tout l'appartement et lui confère une véritable ambiance penthouse. Situé à Schaerbeek, au 4ᵉ étage d'une copropriété parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas de Woluwe-Saint-Lambert, de l'OTAN, de l’aéroport, des grands axes et de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2005 et rafraîchi en 2026, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Son vaste séjour de ±30 m², sa grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le living, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau, sa buanderie et ses espaces de rangement conviendront parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant de beaux volumes. Les cloisons entre plusieurs chambres permettent également d'adapter facilement l'agencement selon vos besoins. Électricité conforme et en ordre urbanistique. PEB E+, déjà conforme aux objectifs régionaux de 2033. Le remplacement des châssis permettrait d'atteindre un PEB C+, répondant aux exigences prévues pour 2048 tout en offrant un abattement complémentaire. Cave, jardin commun, local vélos, panneaux photovoltaïques, chaudière gaz à condensation (2018) et adoucisseur d’eau viennent compléter ce bien rare. Garage box fermé, non obligatoire, en supplément (30.000€). Composition Hall d'entrée spacieux avec vestiaire intégré et porte d’entrée sécurisée Séjour lumineux de ±30 m² Grande cuisine de ±10m² séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour Buanderie de ±2m² Débarras de ±1m² Salle de bains de ±6m² avec baignoire, double vasque et WC Salle de douche de ±3m² 4 chambres : ±15 m² ±10 m² ±10 m² ±10 m² Magnifique terrasse de près de 40 m², orienté sud-ouest et longeant tout l’appartement pour un effet penthouse Equipements Techniques Électricité conforme Situation urbanistique en ordre PEB E+ Remplacement des châssis permettant d'atteindre un PEB C+ Chaudière commune au gaz à condensation (2018) Panneaux photovoltaïques pour la copropriété Adoucisseur d'eau Cave privative Local vélos Local poubelles Concierge Communs particulièrement soignés Garage-box non obligatoire pour 30.000€ supplémentaire Jardin commun 350€/mois de provision de charges pour les communs, concierge, chauffage, eau chaude et eau froide 168€/mois de fonds de réserve

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Construit entre 2021 et 2023, ce superbe appartement de 119 m² séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son excellente performance énergétique PEB A-. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un magnifique espace extérieur orienté sud-est comprenant deux terrasses totalisant ±25 m² et un jardin privatif de ±15 m², sans vis-à-vis direct. Le spacieux séjour de ±38,5 m² accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée sur mesure avec des matériaux de qualité. Deux espaces de rangement complètent idéalement cet espace : une arrière-cuisine pouvant accueillir un second réfrigérateur et des provisions, ainsi qu'un local technique/buanderie avec chaudière individuelle au gaz à condensation, ventilation double flux, adoucisseur d'eau et emplacement pour les machines. L'appartement dispose de trois belles chambres (±14,5 m², ±11,5 m² et ±11 m²), de deux élégantes salles de douche avec double vasque, dont une attenante à la troisième chambre avec WC privatif et accès direct au jardin. Un hall d'entrée avec espace vestiaire, un WC séparé, une porte blindée, des stores solaires à l'arrière, des volets encastrés à l'avant, une électricité conforme et une cave complètent ce bien. Charges : 198 €/mois (communs et fonds de réserve). Emplacement de parking en supplément : 25.000 €. Bien libre à l'acte. À proximité immédiate de la gare, des transports en commun et de toutes les commodités, dans un quartier en plein essor. Coup de cœur assuré! Caractéristiques générales Construction récente (2021-2023) Appartement de ±119 m² Rez-de-chaussée Bien libre à l'acte État irréprochable – aucun travaux à prévoir Finitions premium choisies par les propriétaires : Cuisine sur mesure Sanitaires haut de gamme Revêtements de sol de qualité PEB A- Électricité conforme Châssis double vitrage Porte d'entrée blindée Stores solaires à l'arrière Volets encastrés à l'avant Chaudière individuelle au gaz et à condensation 198€/mois de charges communes Espace de vie Hall d'entrée spacieux avec possibilité d'aménager un vestiaire WC séparé Séjour lumineux de ±38,5 m² avec cuisine ouverte super-équipée Arrière-cuisine ±2m² Local technique / buanderie comprenant +-3m² Chaudière individuelle au gaz à condensation Ventilation double flux Adoucisseur d'eau Emplacement pour machine à laver et sèche-linge Chambre 1 : ±14,5 m² Chambre 2 : ±11,5 m² Chambre 3 : ±11 m² avec salle de douche privative ±6m², WC et accès jardin Deuxième salle de douche de ±6m² avec double vasque Terrasse ±25m² et jardin privatif ±15m² orienté SE Emplacement de parking pour 25.000€ supplémentaire avec cave attenante

Projet: Idylles

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