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Rez-de-chaussée à vendre, Ganshoren VBE65925

Avenue Jean Sebastien Bach A003 , 1083 Ganshoren
417 141 €
3 Chambre(s) 117 1 Garage 19 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2026
Prix 417 141 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 9 m²
Surface habitable 117 m²
Meublé Non
Surface du séjour 44 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 19
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Triple vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 7 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 6 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 45 kWh/m²/an
Emission de CO2 15
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE65925 Réf. vendeur: 7862478 Dernière modification: 10/09/2026
"Résidence Schubert"
Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Résidence Schubert"

GANSHOREN - dans un environnement résidentiel agréable et calme, à proximité de toutes les facilités (écoles, commerces, Basilix Shopping Center, centres sportifs, bus/tram/train, Ring...), le projet " RESIDENCE SCHUBERT " vous propose 18 APPARTEMENTS NEUFS (de 2 à 4 chambres) de 91 à 161 m², bénéficiant chacun d'une TERRASSE , ainsi que d’un beau JARDIN COMMUN paysager en intérieur d’îlot. Cette résidence à l’architecture contemporaine allie confort, performance énergétique et qualité de vie grâce à de nombreux équipements de qualité : triple vitrage, chauffage par le sol, pompes à chaleur individuelles, panneaux solaires, ventilation double flux avec récupération de chaleur, isolation thermique et acoustique poussée. PEB A . Parking et cave en supplément. Local vélos sécurisé. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). Possibilité de TVA à 6% , sous conditions !! A découvrir sans attendre chez L&P !
Prix 391 515 € à 520 795 €
Surface habitable 106 m² à 161 m²
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Rez-de-chaussée à vendre - Ganshoren ?

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Le quartier

Transports

Ce bien à Ganshoren bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem" est à moins de 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Paola".

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Hall Des Sports / Sporthal" à seulement 4 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal De Ganshoren", à seulement 10 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderopvanglocatie Pagadder" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec une station située à 6 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Ganshoren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Charles Quint" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Ganshoren" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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