Rez-de-chaussée à vendre, Evere VBE64566

Rue de Genève , 1140 Evere

755 000 €

4 Chambre(s) 158 m² 1 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain 53 m² Terrasse

Description

TRIOR vous présente HELVETICA : un ancien immeuble de bureaux converti par AG Real Estate en immeuble résidentiel durable de 102 appartements neufs, situé rue de Genève à Evere dans un quartier en pleine mutation. Le projet compte seulement 2 appartements 4 chambres, de 159 à 183m², proposés entre 775.000€ et 899.000€. Vous souhaitez investir ? AG vous garantit un rendement locatif brut de 4% pendant 3 ans ! Ici, chaque étage a ses propres plans, si bien que la plupart des appartements sont uniques, du studio au 4 chambres en passant par les penthouses. Tous profitent d'une terrasse ou d'un jardin privatif mais également des espaces verts partagés à l'arrière. Pompes à chaleur, chauffage par le sol, ventilation double flux et panneaux solaires assurent un confort constant et des charges maîtrisées (PEB A/B), tandis qu'une isolation acoustique renforcée préserve le calme entre voisins. Les finitions sont à la hauteur : cuisine équipée avec électroménager Siemens, sanitaires Nobili, grès cérame grand format et vidéophonie. Grâce à la Formule Easy pensée par les architectes, vous choisissez facilement votre ambiance Pure ou Cosy. Au quotidien, vous pourrez disposer d'une cave privative, d'emplacements de parking intérieurs et de nombreuses places vélos. Tram, bus et gares sont à quelques minutes, le Ring et l'aéroport en accès direct, l'OTAN et les Institutions Européennes toutes proches. Écoles, crèches, commerces et complexe sportif se rejoignent à pied. Livraison déjà prévue au 4e trimestre 2027. Envie de découvrir le projet ? Contactez TRIOR pour recevoir la brochure et réserver votre rendez-vous personnalisé.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien En cours de construction

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 755 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface habitable 158 m²

Surface du séjour 42 m²

Cave(s) Oui

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 100 m²

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 53 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64566 Réf. vendeur: 7858776 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

La Trifide Crèches

301 m · 1' 1'' 544 m · 1' 18'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Ecole Maternelle Communale N°16 Écoles maternelles

251 m · 1' 16'' 603 m · 1' 26'' 251 m · 3' 251 m · 3'

Ecole Primaire Communale N°16 Écoles primaires

209 m · 42'' 640 m · 1' 31'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Go! Technisch Atheneum Victor Hortaschool Evere Écoles secondaires

774 m · 5' 1,2 km · 3' 619 m · 9' 758 m · 9'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,5 km · 3'

R0 Ring de Bruxelles

4 km · 7'

STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY Bus

202 m · 2' 25''

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

228 m · 2' 44''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

228 m · 2' 44''

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER Trams

249 m · 2' 59''

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

737 m · 9'

Evere Gares

861 m · 2' 53'' 862 m · 2' 4'' 681 m · 8' 790 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

8 km · 42' 7,9 km · 9' 0 m · 0''

Rue De Genève - Genèvestraat Bornes de recharge

519 m · 1' 16''

Cambio - Courtens Voitures en libre-service

396 m · 2' 31'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Villo - Geneve Vélos en libre-service

125 m · 1' 30''

Magasins

Delhaize Leopold III Supermarchés

526 m · 1' 54'' 526 m · 1' 17'' 498 m · 6' 526 m · 6'

Louis Delhaize Schaerbeek (Boulevard Général Wahis)

717 m · 5' 932 m · 1' 52'' 590 m · 9' 717 m · 9'

Hypermarché Carrefour Evere

631 m · 3' 636 m · 1' 31'' 590 m · 7' 631 m · 8'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

4,1 km · 6'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

1,8 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,6 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

7,7 km · 12'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

9,5 km · 14'

Villes proches

Louvain

26 km · 21' 22,2 km · 1º 25'

Alost

37,3 km · 30' 30,2 km · 2º 21'

Malines

23,9 km · 21' 20,8 km · 1º 23'

Saint-Nicolas

46,6 km · 39' 43,9 km · 2º 44'

Beveren

57,3 km · 43' 47,1 km · 3º 42'

Termonde

36,1 km · 40' 31,1 km · 2º 13'

Transports en commun

Ce bien à Evere bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 9 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 7 minutes.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Courtens".

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Geneve" à seulement 2 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Evere" est à moins de 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 4 minutes.

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 6 minutes en voiture.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 14 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Technisch Atheneum Victor Hortaschool Evere" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "La Trifide", à seulement 4 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Communale N°16" est à 3 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Communale N°16" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Villes proches

Louvain reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Leopold III" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Schaerbeek (Boulevard Général Wahis)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Evere" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

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Transports en commun

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