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VBE81686-0 7

Rez-de-chaussée à vendre, Braine-l'Alleud VBE81686

Avenue Blücher 20 S103, 1420 Braine-l'Alleud
523 000 €
LATOUR ET PETIT WATERLOO IMMOBILIER NEUF
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3 Chambre(s) 122 m² 2 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse 248 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2027
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 523 000 €
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 18 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface habitable 122 m²
Meublé Non
Surface du séjour 44 m²
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 248 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 13 m²
Orientation de la terrasse Sud
Raccordé au gaz de ville Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an
Emission de CO2 20
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE81686 Réf. vendeur: 7908424 Dernière modification: 20/10/2026
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"Hesperia"
Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Hesperia"

BRAINE-L'ALLEUD - Aux portes de Waterloo, à proximité immédiate des commerces, écoles réputées, centres culturel et sportif de Braine-L'Alleud, nouvelle piscine communale, Chirec, cinéma Imagibraine, dans le quartier résidentiel et verdoyant de "Terra Nostra", la nouvelle phase du projet, "HESPERIA" , vous propose 26 APPARTEMENTS NEUFS (de 1 à 3 chambres) de 69 à 298 m², dont 3 PENTHOUSES D'EXCEPTION , répartis dans trois villas à appartements. Ces habitations bénéficient de volumes généreux, d’une belle luminosité et de grandes TERRASSES . Implanté au cœur d’une vaste étendue de verdure, ce projet accueille une forêt urbaine de 35 ares, favorisant la biodiversité. Le quartier propose également un verger, des prés fleuris, des espaces paysagers, de nombreux sentiers ainsi que des pistes cyclables aux abords. Les appartements se distinguent par leurs finitions haut de gamme (pompes à chaleur, screens solaires sur les façades sud et ouest, chauffage et rafraîchissement par le sol, etc.), leurs matériaux de qualité et leurs différentes possibilités de personnalisation. PEB A ou A+ . Parking(s) et cave requis en supplément. Locaux communs pour vélos. Vente sous le régime TVA (21%). A découvrir chez L&P !
Prix 325 000 € à 761 000 €
Surface habitable 70 m² à 158 m²
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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue Blücher, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud, 129 - Braine-l'Alleud - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 21 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 10 minutes de route.

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 12 minutes avec une voiture.

À 2 minutes de là se trouve le golf "All in Golf".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eigenbrakel / Braine-L'Alleud" est à moins de 4 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (1 minute) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (10 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Merbraine" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Waterloo Mont St Jean" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Braine L'Alleud" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Florence Colleaux" est à 17 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "École Primaire Collège Cardinal Mercier" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut D'Enseignement Cardinal Mercier" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "École Fondamentale Collège Cardinal Mercier - Saint-Ferdinand", à seulement 13 minutes de marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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