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VBE81701-0 7

Rez-de-chaussée à vendre, Braine-l'Alleud VBE81701

Avenue Blücher 20 S301, 1420 Braine-l'Alleud
327 000 €
LATOUR ET PETIT WATERLOO IMMOBILIER NEUF
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1 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse 43 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2027
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 327 000 €
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface habitable 70 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 43 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Raccordé au gaz de ville Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an
Emission de CO2 20
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE81701 Réf. vendeur: 7910506 Dernière modification: 20/10/2026
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"Hesperia"
Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Hesperia"

BRAINE-L'ALLEUD - Aux portes de Waterloo, à proximité immédiate des commerces, écoles réputées, centres culturel et sportif de Braine-L'Alleud, nouvelle piscine communale, Chirec, cinéma Imagibraine, dans le quartier résidentiel et verdoyant de "Terra Nostra", la nouvelle phase du projet, "HESPERIA" , vous propose 26 APPARTEMENTS NEUFS (de 1 à 3 chambres) de 69 à 298 m², dont 3 PENTHOUSES D'EXCEPTION , répartis dans trois villas à appartements. Ces habitations bénéficient de volumes généreux, d’une belle luminosité et de grandes TERRASSES . Implanté au cœur d’une vaste étendue de verdure, ce projet accueille une forêt urbaine de 35 ares, favorisant la biodiversité. Le quartier propose également un verger, des prés fleuris, des espaces paysagers, de nombreux sentiers ainsi que des pistes cyclables aux abords. Les appartements se distinguent par leurs finitions haut de gamme (pompes à chaleur, screens solaires sur les façades sud et ouest, chauffage et rafraîchissement par le sol, etc.), leurs matériaux de qualité et leurs différentes possibilités de personnalisation. PEB A ou A+ . Parking(s) et cave requis en supplément. Locaux communs pour vélos. Vente sous le régime TVA (21%). A découvrir chez L&P !
Prix 325 000 € à 761 000 €
Surface habitable 70 m² à 158 m²
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Le quartier

Magasins

Vivre près de l'Avenue Blücher offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Merbraine" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Waterloo Mont St Jean" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Braine L'Alleud" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "École Fondamentale Collège Cardinal Mercier - Saint-Ferdinand", à seulement 13 minutes de marche.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut D'Enseignement Cardinal Mercier" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Florence Colleaux", une crèche à seulement 17 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "École Primaire Collège Cardinal Mercier" (école primaire) se trouve à 13 minutes à pied.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".

À 2 minutes de là se trouve le golf "All in Golf".

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" est accessible en 1 minute.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 10 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud, 129 - Braine-l'Alleud - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 4 minutes à pied, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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