Rez-de-chaussée à vendre, Court-Saint-Étienne VBE36978

Avenue des Combattants 3-5 , 1490 Court-Saint-Étienne

275 964 €

1 Chambre(s) 68 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble neuf basse énergie « Côté Parc », cet appartement 1 chambre bénéficie d'un atout rare : un jardin privatif de 61 m² orienté Est, prolongé d'une terrasse de 14 m², accessibles directement depuis le séjour. Un cadre de vie paisible et verdoyant, à Court-Saint-Étienne, à moins de 10 minutes à pied des supermarchés, commerces, restaurants de Court Village et de la gare.
Composition :

Hall d'entrée avec cave privatif / Buanderie / WC séparé / Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte (26,90 m²) donnant sur la terrasse et le jardin / Terrasse 14 m² / Jardin privatif 61 m² orienté Est / 1 chambre (12,58 m²)
Équipements & finitions :

Certification Q-ZEN – PEB A+ / Pompe à chaleur / Chauffage par le sol / Panneaux photovoltaïques / Ventilation double flux / Châssis PVC haute performance / Cuisine super équipée au choix / Carrelage 60x60 cm (pièces de vie) / Imitation parquet 20x120 cm (chambre)
1 emplacement au choix (parking, carport ou garage) obligatoire en supplément. TVA à 6% et droits d'enregistrement réduits à 3% possibles sous conditions. Vente sous loi Breyne.
Infos & visites : Nicolas Dussart – Tel 0488 14 65 37

Immo Dussart Waterloo : Tel 02 357 18 18 / Chaumont-Gistoux : Tel 010 45 22 22

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 275 964 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface habitable 68 m²

Meublé Non

Surface du séjour 27 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 61 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 14 m²

Orientation de la terrasse Est

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 45 kWh/m²/an

Emission de CO2 5

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE36978 Réf. vendeur: 7742094 Dernière modification: 19/06/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Modèles Crèches

374 m · 1' 15'' 472 m · 38'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale De Wisterzée Écoles maternelles

659 m · 2' 11'' 720 m · 43'' 504 m · 8' 649 m · 8'

Ecole Communale Fondamentale De Wisterzée Écoles primaires

398 m · 1' 19'' 437 m · 42'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Institut Technique Provincial Écoles secondaires

258 m · 51'' 284 m · 29'' 222 m · 2' 40'' 222 m · 2' 40''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

6,8 km · 7'

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies Bus

144 m · 1' 43''

TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies

144 m · 1' 43''

TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies

144 m · 1' 43''

Court-Saint-Étienne Gares

646 m · 2' 19'' 646 m · 46'' 588 m · 8' 646 m · 8'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

26,2 km · 1º 42' 41,5 km · 26' 0 m · 0''

Theplugincompany Bornes de recharge

516 m · 55''

Cambio - Iris Voitures en libre-service

1,3 km · 4' 961 m · 15' 1,3 km · 15'

Magasins

Delitraiteur Court-Saint-Etienne Supermarchés

57 m · 11'' 57 m · 3'' 57 m · 41'' 57 m · 41''

Shop & Go Delhaize Court-Saint-Etienne

436 m · 1' 27'' 436 m · 26'' 266 m · 3' 266 m · 3'

Lidl Court-Saint-Étienne

382 m · 1' 16'' 382 m · 31'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

7,2 km · 7'

Musée Hergé Musées

6,3 km · 6'

Abbaye De Villers Monuments religieux

8,1 km · 8'

Fondation Folon Activités

16,7 km · 19'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfs

7,9 km · 8'

Villes proches

La Louvière

41,3 km · 28' 36,9 km · 2º 10'

Malines

51,5 km · 38' 47,3 km · 3º 21'

Louvain

36,3 km · 36' 29,5 km · 1º 43'

Namur

38,6 km · 27' 33,4 km · 2º 30'

Charleroi

45,5 km · 30' 31,4 km · 2º 16'

Bruxelles

35,3 km · 33' 29,8 km · 2º

Transports

Ce bien, situé près de Le Court Village, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Court-Saint-Étienne" est à moins de 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Iris", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 26 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique Provincial" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Modèles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Wisterzée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Court-Saint-Etienne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Court-Saint-Etienne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Court-Saint-Étienne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 8 minutes de route.

"Parc Aqualibi" se trouve à 7 minutes.

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (6 minutes de route).

"Abbaye De Villers" se trouve à 8 minutes de voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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