Rez-de-chaussée à vendre - Court-Saint-Étienne VBE36978

Avenue des Combattants 3-5 1490 Court-Saint-Étienne

275 964 €

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VBE36978

  • 1 Chambre(s)
  • 68 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble neuf basse énergie « Côté Parc », cet appartement 1 chambre bénéficie d'un atout rare : un jardin privatif de 61 m² orienté Est, prolongé d'une terrasse de 14 m², accessibles directement depuis le séjour. Un cadre de vie paisible et verdoyant, à Court-Saint-Étienne, à moins de 10 minutes à pied des supermarchés, commerces, restaurants de Court Village et de la gare.
Composition :

Hall d'entrée avec cave privatif / Buanderie / WC séparé / Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte (26,90 m²) donnant sur la terrasse et le jardin / Terrasse 14 m² / Jardin privatif 61 m² orienté Est / 1 chambre (12,58 m²)
Équipements & finitions :

Certification Q-ZEN – PEB A+ / Pompe à chaleur / Chauffage par le sol / Panneaux photovoltaïques / Ventilation double flux / Châssis PVC haute performance / Cuisine super équipée au choix / Carrelage 60x60 cm (pièces de vie) / Imitation parquet 20x120 cm (chambre)
1 emplacement au choix (parking, carport ou garage) obligatoire en supplément. TVA à 6% et droits d'enregistrement réduits à 3% possibles sous conditions. Vente sous loi Breyne.
Infos & visites : Nicolas Dussart – Tel 0488 14 65 37

Immo Dussart Waterloo : Tel 02 357 18 18 / Chaumont-Gistoux : Tel 010 45 22 22 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 964 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

68 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

61 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Est

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Emission de CO2

5

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE36978 Réf. vendeur: 7742094 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Modèles

374 m 1' 15'' 472 m 38'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Wisterzée

659 m 2' 11'' 720 m 43'' 504 m 8' 649 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Wisterzée

398 m 1' 19'' 437 m 42'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles secondaires

Institut Technique Provincial

258 m 51'' 284 m 29'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,8 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies

144 m 1' 43''

TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies

144 m 1' 43''

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

144 m 1' 43''

Gares

Court-Saint-Étienne

646 m 2' 19'' 646 m 46'' 588 m 8' 646 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

26,2 km 1º 42' 41,5 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Theplugincompany

516 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Iris

1,3 km 4' 961 m 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Delitraiteur Court-Saint-Etienne

57 m 11'' 57 m 3'' 57 m 41'' 57 m 41''

Shop & Go Delhaize Court-Saint-Etienne

436 m 1' 27'' 436 m 26'' 266 m 3' 266 m 3'

Lidl Court-Saint-Étienne

382 m 1' 16'' 382 m 31'' 382 m 5' 382 m 5'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,2 km 7'

Musées

Musée Hergé

6,3 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

8,1 km 8'

Activités

Fondation Folon

16,7 km 19'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

7,9 km 8'

Tourisme

Habiter à proximité de Le Court Village, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 8 minutes avec une voiture.Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Court-Saint-Etienne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Court-Saint-Etienne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Court-Saint-Étienne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Iris".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 26 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Court-Saint-Étienne" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les P'Tits Modèles" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Wisterzée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Technique Provincial", une école secondaire joignable en 3 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

6-06-03- cse - plan 3-5 vues en plan.pdf

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