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VBE47414-0 7

Rez-de-chaussée à vendre, Woluwe-saint-Etienne VBE47414

Woluwedal 24-30 D003 , 1932 Woluwe-saint-Etienne
403 200 €
LATOUR ET PETIT IMMOBILIER NEUF
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2 Chambre(s) 83 m² 1 Garage 339 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2027
Prix 403 200 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface habitable 83 m²
Meublé Non
Surface du séjour 27 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 339
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 9 m²
Orientation de la terrasse Est
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 99 kWh/m²/an
Emission de CO2 20
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
G-score A
P-Score Score P warning D
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

woz 20 250922 verkoopplannen gebouw d-d_a_ap00.03.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE47414 Réf. vendeur: 7787426 Dernière modification: 20/07/2026
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"Wol U II"
Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Wol U II"

WOLUWE-SAINT-ETIENNE , à deux pas du Shopping de Woluwe et de l'UCL et à courte distance de l'Otan et de l'aéroport, la phase II du projet "WOL U" vous propose des APPARTEMENTS NEUFS (de 1 à 3ch) de 63 à 170 m² disposant chacun d'une TERRASSE et d'un accès à un JARDIN COMMUN SECURISE. Composé de 4 résidences, l'ensemble bénéficie d'une situation privilégiée sur un terrain verdoyant de 3 hectares combinant harmonieusement vie urbaine et tranquillité de la nature. Il permet également de profiter de services de proximité tels qu’un magasin d’alimentation et une crèche. Pensé dans une démarche ECOLOGIQUE et DURABLE , il intègre des solutions performantes telles que la GEOTHERMIE , des pompes à chaleur, des panneaux solaires et le chauffage au sol. Ces techniques, ainsi que la qualité des matériaux de construction utilisés, garantissent un haut niveau de confort ainsi que d’excellentes performances énergétiques. PEB A . Cave et emplacement(s) de parking requis en supplément. Vente du terrain sous droits d'enregistrement (quote-part en pleine propriété : 12% + quote-part restante : 12% sur le tréfonds et 5% sur l'emphytéose). Vente des constructions sous régime TVA 21%. !! POSSIBILITE DE TVA à 6% , sous conditions !! A découvrir chez L&P !
Prix 395 800 € à 870 500 €
Surface habitable 83 m² à 170 m²
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Rez-de-chaussée à vendre - Woluwe-saint-Etienne ?

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de Woluwedal, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 1 minute.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 6 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Thiry" à 10 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 8 - Louise - Roodebeek avec une station située à 22 minutes à pied, 39 - Montgomery - Ban-Eik avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 42 - Roodebeek - Viaduc E40 avec une station située à 6 minutes à pied, R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport, R59 - Zaventem Brussels Airport - Roodebeek Metro avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Helan Kinderopvang - Koalaknuffel", à 9 minutes.

En 8 minutes à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "European School (Brussels 2)".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Zaventem (Alma)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St Luc" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 10 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 9 minutes de route.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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