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VBE81220-0 9

Rez-de-chaussée à vendre, Woluwe-saint-Etienne VBE81220

Woluwedal 24-30 A010, 1932 Woluwe-saint-Etienne
395 800 €
LATOUR ET PETIT IMMOBILIER NEUF
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2 Chambre(s) 83 m² 1 Garage 339 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2027
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 395 800 €
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 8 m²
Surface habitable 83 m²
Meublé Non
Surface du séjour 28 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 339
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Orientation de la terrasse Sud
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 99 kWh/m²/an
Emission de CO2 20
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
G-score A
P-Score Score P warning D
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE81220 Réf. vendeur: 7907185 Dernière modification: 19/10/2026
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"Wol U II"
Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Wol U II"

WOLUWE-SAINT-ETIENNE , à deux pas du Shopping de Woluwe et de l'UCL et à courte distance de l'Otan et de l'aéroport, la phase II du projet "WOL U" vous propose des APPARTEMENTS NEUFS (de 1 à 3ch) de 63 à 170 m² disposant chacun d'une TERRASSE et d'un accès à un JARDIN COMMUN SECURISE. Composé de 4 résidences, l'ensemble bénéficie d'une situation privilégiée sur un terrain verdoyant de 3 hectares combinant harmonieusement vie urbaine et tranquillité de la nature. Il permet également de profiter de services de proximité tels qu’un magasin d’alimentation et une crèche. Pensé dans une démarche ECOLOGIQUE et DURABLE , il intègre des solutions performantes telles que la GEOTHERMIE , des pompes à chaleur, des panneaux solaires et le chauffage au sol. Ces techniques, ainsi que la qualité des matériaux de construction utilisés, garantissent un haut niveau de confort ainsi que d’excellentes performances énergétiques. PEB A . Cave et emplacement(s) de parking requis en supplément. Vente du terrain sous droits d'enregistrement (quote-part en pleine propriété : 12% + quote-part restante : 12% sur le tréfonds et 5% sur l'emphytéose). Vente des constructions sous régime TVA 21%. !! POSSIBILITE DE TVA à 6% , sous conditions !! A découvrir chez L&P !
Prix 395 800 € à 870 500 €
Surface habitable 83 m² à 170 m²
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Le quartier

Transports

Vivre près de Woluwedal offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 1 minute.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Thiry" à seulement 10 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 6 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le golf "The National" est accessible en 9 minutes en voiture.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Éducation

Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "European School (Brussels 2)", à 3 minutes en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Helan Kinderopvang - Koalaknuffel" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Zaventem (Alma)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St Luc" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 21 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à 22 minutes à pied, 39 - Montgomery - Ban-Eik avec une station située à 29 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 42 - Roodebeek - Viaduc E40 avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport, R59 - Zaventem Brussels Airport - Roodebeek Metro avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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