Rez-de-chaussée à vendre - Herent RBW18419

Omleiding 101-105 APP 03 3020 Herent

427 811 €

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RBW18419
  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
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Description

Découvrez ce rez-de-chaussée d’exception à vendre à Herent, situé au sein de la prestigieuse Résidence Helios, un projet neuf et moderne à l’adresse Omleiding 101-105 APP 03, 3020 Herent. Ce bien immobilier de plain-pied propose une surface habitable de 91 m² comprenant deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain élégante, offrant tout le confort d’un logement contemporain. L’appartement dispose également d’une cuisine fonctionnelle et d’un garage privé, garantissant praticité et sécurité. L’orientation nord-est de la façade principale assure une luminosité naturelle agréable, parfaitement complémentée par un vaste terrasse de 17 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur intime donnant sur un jardin. Ce bien est niché dans une résidence qui se distingue par son architecture moderne et ses finitions haut de gamme. Elle offre un cadre de vie alliant confort et respect de l’environnement, grâce à une installation de chauffage électrique avec pompe à chaleur, complétée par des panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée. L’appartement bénéficie également d’un système de ventilation de type D et d’un ascenseur facilitant l’accès aux différents niveaux. La résidence propose un cadre verdoyant avec vue sur un parc intérieur privé, ainsi qu’une infrastructure complète comprenant des parkings souterrains, des caves privées et des espaces de rangement pour vélos, adaptés aussi bien aux bicyclettes classiques qu’aux vélos cargos. Situé dans un quartier résidentiel très prisé de Herent, ce rez-de-chaussée est idéalement placé pour profiter d’une excellente connexion vers Leuven et Bruxelles, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Le prix de vente de ce bien s’élève à 427 811 € hors TVA, avec une disponibilité prévue dès la signature de l’acte, la construction étant achevée en 2027. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder avec notre agence. Ce bien unique combine qualité, modernité et emplacement stratégique pour un cadre de vie agréable et pratique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 427 811 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW18419 Réf. vendeur: 3761 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Herent

973 m 3' 975 m 1' 14'' 812 m 7' 973 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter

839 m 3' 1,6 km 2' 20'' 718 m 10' 837 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Kraal Centrum Lager

828 m 3' 1,6 km 2' 22'' 710 m 10' 825 m 10'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

3,6 km 12' 3,6 km 4' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,9 km 2' 53''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,5 km 8'

Bus

De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen

68 m 49''

De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station

68 m 49''

De Lijn - 206 - Leuven - Kampenhout

68 m 49''

Gares

Herent

1,4 km 6' 2,6 km 2' 38'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

16,4 km 0º 60' 25,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

3,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Notelaerenweg

841 m 4' 643 m 10' 841 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herent Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Colruyt Herent

95 m 22'' 96 m 10'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Bio Planet Herent

497 m 1' 45'' 529 m 32'' 317 m 4' 317 m 4'

Aldi Herent

248 m 53'' 249 m 37'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

29,4 km 23'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

30,3 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

31,5 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

8,6 km 10'

Magasins

Ce bien à Herent bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Herent" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio Planet Herent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station, De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen, De Lijn - 206 - Leuven - Kampenhout avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Toverhuis Herent" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School - De Kraal Centrum Lager" est à 10 minutes à pied.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 23 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Louvain se trouve à environ 19 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Anvers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Notelaerenweg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herent" est à moins de 3 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

3ea86cfade1b4cbca6ed153a5c394250.pdf

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