Rez-de-chaussée à vendre - Herent RBW18504

Omleiding 101-105 APP 01 3020 Herent

521 700 €

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RBW18504
  • 3 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
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Description

Ce rez-de-chaussée à vendre situé à Herent, au sein de la résidence Helios, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable. Proposé au prix exact de 521 700 €, ce bien immobilier neuf, dont la livraison est prévue pour juin 2027, offre une surface habitable spacieuse de 112 m². Composé de trois chambres et d’une salle de bain, ce logement bénéficie d’un agencement optimal pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple désireux d’un espace généreux. L’appartement dispose également d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour. Il est agrémenté d’un vaste terrasse de 16 m² orientée nord-est, idéale pour profiter d’un extérieur privatif dans un environnement calme et verdoyant. La résidence Helios se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions de haute qualité. Chaque appartement est conçu pour garantir un confort thermique optimal grâce à une installation de chauffage électrique combinée à une pompe à chaleur et à des panneaux photovoltaïques intégrés, gage d’une efficacité énergétique remarquable. La ventilation mécanique de type D assure un air intérieur sain. L’accès au logement est facilité par la présence d’un ascenseur et la sécurité est renforcée par une cave privative ainsi qu’un garage. Ce bien s’inscrit dans un cadre résidentiel paisible sans risque d’inondation, assurant une qualité de vie sereine. Cette résidence se compose de 18 appartements modernes répartis sur deux étages, offrant une diversité de surfaces allant de 70 à 120 m², permettant ainsi un choix adapté à chaque acquéreur. Située à l’adresse Omleiding 101-105, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à Herent. Cette commune jouit d’une excellente accessibilité aux grandes villes telles que Louvain et Bruxelles, tout en offrant un cadre de vie agréable, avec commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. L’environnement direct est enrichi par un parc privé verdoyant accessible aux résidents, favorisant détente et convivialité. Ce bien neuf disponible à l’acte est une opportunité rare pour acquérir un appartement alliant modernité, confort et qualité environnementale dans une région en pleine expansion. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière afin de concrétiser votre projet d’acquisition dans cette résidence d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 521 700 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Helios

Residentie Helios

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Residentie Helios is een exclusief nieuwbouwproject gelegen aan de Omleiding 101-105 in Herent. Het project bestaat uit 18 moderne appartementen, variërend van 1- tot 3-slaapkamerindelingen, met oppervlakten tussen 70 en 120 m². Residentie Helios is ideaal gelegen in Herent, met uitstekende verbindingen naar Leuven en Brussel. Met de ruime ondergrondse autostaanplaatsen en de ondergrondse fietsenbergingen (zowel voor gewone fietsen en bakfietsen) is het project enorm toegankelijk. Dankzij een privépark op eigen terrein geniet je van volle rust met zicht op groen. Wenst u meer informatie omtrent dit project? Neem contact met ons op via 089/50.35.85 of via maarten@immopa.be.
Prix 403 750 € à 660 241 €
Surface habitable 83 m² à 120 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW18504 Réf. vendeur: 3756 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Herent

251 m 50'' 261 m 37'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter

628 m 2' 28'' 893 m 1' 43'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Kraal Centrum Lager

639 m 2' 31'' 905 m 1' 45'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,1 km 34' 2,9 km 34'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,2 km 2' 16''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,8 km 7'

Bus

De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station

173 m 2' 4''

De Lijn - 206 - Leuven - Kampenhout

173 m 2' 4''

De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen

173 m 2' 4''

Gares

Herent

1 km 5' 1,9 km 2' 1'' 857 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

16,7 km 1º 24,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

2,4 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Notelaerenweg

376 m 1' 18'' 376 m 5' 376 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herent Station

961 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Herent

29 m 5'' 39 m 5'' 29 m 20'' 29 m 20''

Aldi Herent

947 m 3' 1,6 km 1' 54'' 542 m 11' 915 m 11'

Colruyt Herent

793 m 2' 39'' 1,5 km 1' 27'' 666 m 9' 762 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

28,7 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,3 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

29,6 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

30,7 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

9,2 km 10'

Villes proches

Habiter à proximité d'Omleiding, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain est tout proche : seulement 7 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 22 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Herent" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Herent" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Notelaerenweg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Herent Station" à seulement 12 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School - De Kraal Centrum Lager" (école primaire) se trouve à 8 minutes à pied.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Toverhuis Herent" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station, De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen, De Lijn - 206 - Leuven - Kampenhout avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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