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VBD81261-0 15

Rez-de-chaussée à vendre, Sprimont VBD81261

rue du parc 2, 4140 Sprimont
241 500 €
CD CONSULT IMMOBILIERE
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1 Chambre(s) 68 m² 1 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse 118 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2026
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 241 500 €
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface habitable 68 m²
Surface du séjour 27 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 7 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 118 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 11 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD81261 Réf. vendeur: 7548069 Dernière modification: 12/08/2026
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Résidence Erable
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Résidence Erable

Au vu du succès des appartements ELOY voisins, un immeuble supplémentaire va être construit ! 22 appartements (5 appartements 3 chambres - 11 appartements 2 chambres et 6 appartements 1 chambre) repartis sur 3 niveaux. PEB A (Qzen), chauffage sol par pompe à chaleur, panneaux solaires, VMC, production eau chaude sanitaire par boiler thermodynamique, récupération d'eau de pluie pour les arrosages, excellente isolation acoustique pour garantir un confort optimal, jardin privatif pour le rez-de-chaussée ! A ne pas manquer ! Réservations déjà en cours !!! Appartements livrés terminés à l'exception de la cuisine (finitions au choix). Début chantier 1er avril 2026 – livraison décembre 2027.
Prix 241 500 € à 354 500 €
Surface habitable 68 m² à 122 m²
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Vivre près de la Rue du Stiersoux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 3 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 25 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Village Sprimont" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sprimont" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Sprimont" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 727 - Verviers - Houssonloge, 65 - Liège - Remouchamps avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 33 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 2 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parc Monde Sauvage Safari" à 11 minutes en voiture.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 9 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Les Marmots", une crèche joignable en 3 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Princesse Elisabeth" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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