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VBD81258-0 15

Rez-de-chaussée à vendre, Sprimont VBD81258

rue du parc 2 , 4140 Sprimont
341 500 €
CD CONSULT IMMOBILIERE
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3 Chambre(s) 100 m² 1 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse 191 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2026
Prix 341 500 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface chambre à coucher 3 9 m²
Surface habitable 100 m²
Surface du séjour 32 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 7 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 191 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 11 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD81258 Réf. vendeur: 7546681 Dernière modification: 12/08/2026
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Résidence Erable
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Résidence Erable

Au vu du succès des appartements ELOY voisins, un immeuble supplémentaire va être construit ! 22 appartements (5 appartements 3 chambres - 11 appartements 2 chambres et 6 appartements 1 chambre) repartis sur 3 niveaux. PEB A (Qzen), chauffage sol par pompe à chaleur, panneaux solaires, VMC, production eau chaude sanitaire par boiler thermodynamique, récupération d'eau de pluie pour les arrosages, excellente isolation acoustique pour garantir un confort optimal, jardin privatif pour le rez-de-chaussée ! A ne pas manquer ! Réservations déjà en cours !!! Appartements livrés terminés à l'exception de la cuisine (finitions au choix). Début chantier 1er avril 2026 – livraison décembre 2027.
Prix 241 500 € à 354 500 €
Surface habitable 68 m² à 122 m²
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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Stiersoux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Verviers en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Avec Liège à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 3 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Princesse Elisabeth" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Les Marmots", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 9 minutes de route.

"Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 11 minutes.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 19 minutes de là.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 16 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 2 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Village Sprimont" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sprimont" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Sprimont" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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