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Rez-de-chaussée à vendre, Crombach VBE23387

Tomberg 26 01, 4784 Crombach
362 000 €
2 Chambre(s) 97 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 362 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 97 m²
Meublé Non
Surface du séjour 38 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 30 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 87 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9386 kWh/an
Date de validité PEB 02/10/2033
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23387 Réf. vendeur: 7698039 Dernière modification: 18/05/2026

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de Tomberg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 401 - Vielsalm - Losheimergraben avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 398 - Recht - St-Vith avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm" se rejoint en 45 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre La Ruche" est accessible en 9 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Tourisme

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 28 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 7 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 13 minutes en voiture.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 19 minutes de voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 3 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Sankt-Vith" (6 minutes en voiture), "Aldi Saint-Vith" (5 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (6 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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