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Rez-de-chaussée à vendre, Crombach VBE23387

Tomberg 26 01 , 4784 Crombach
362 000 €
2 Chambre(s) 97 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 362 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 97 m²
Meublé Non
Surface du séjour 38 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 30 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 87 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9386 kWh/an
Date de validité PEB 02/10/2033
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23387 Réf. vendeur: 7698039 Dernière modification: 18/05/2026

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Le quartier

Transports

Vivre près de Tomberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 3 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Sankt-Vith" (6 minutes en voiture), "Aldi Saint-Vith" (5 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 19 minutes de voiture.

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

À 13 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" se rejoint en 44 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre La Ruche" est accessible en 9 minutes.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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