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VBE23387-0 12

Rez-de-chaussée à vendre, Crombach VBE23387

Tomberg 26 01 , 4784 Crombach
362 000 €
RED
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2 Chambre(s) 97 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 362 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 97 m²
Meublé Non
Surface du séjour 38 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 30 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 87 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9386 kWh/an
Date de validité PEB 02/10/2033
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23387 Réf. vendeur: 7698039 Dernière modification: 18/05/2026
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de Tomberg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith avec une station située à 22 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre La Ruche" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" (crèche) est accessible en 8 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm" se rejoint en 45 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 7 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 28 minutes de route.

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 13 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Sankt-Vith" (6 minutes en voiture), "Aldi Saint-Vith" (5 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (6 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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