Rez-de-chaussée à vendre - Namur VBE59788

Rue Henri Lecocq C01 5000 Namur

270 000 €

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VBE59788

  • 1 Chambre(s)
  • 69 m²
  • 1 Garage
  • 45 Place(s) de parking
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Description

NAMUR-SALZINNES - Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité directe du centre-ville et de toutes les facilités, magnifique APPARTEMENT NEUF (1ch/1sdb) de 69 m² bénéficiant d'une TERRASSE de 16,5 m² et d'un JARDIN de 67 m², tous deux orientés au sud-est. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, un séjour de 29 m² avec cuisine ouverte super équipée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une chambre de 12 m², une salle de bain (lavabo, bain), un WC séparé et une buanderie. L'appartement bénéficie de finitions de qualité et de techniques de construction performantes répondant aux exigences énergétiques actuelles : isolation thermique et acoustique poussée, chauffage par le sol, pompe à chaleur individuelle, ventilation double flux (+ panneaux solaires et récupération des eaux pluviales pour les communs). PEB A à A+. Cave et emplacement de parking en supplément. Local vélo sécurisé. Loi Breyne applicable. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%). Possibilité d'une TVA réduite à 6%, sous conditions. A découvrir chez LP au Tel 081 303 404 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

69 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

40

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

67 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé au gaz de ville

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE59788 Réf. vendeur: 7836864 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmouzets

521 m 1' 44'' 521 m 1' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Saint-Jean-Baptiste 2

883 m 2' 56'' 883 m 1' 26'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles primaires

Ecole Saint-Jean-Baptiste 2

883 m 2' 56'' 883 m 1' 26'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Hoteliere Provinciale De Namur

745 m 4' 1,4 km 2' 52'' 496 m 6' 496 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,6 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

247 m 2' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas)

247 m 2' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

201 m 2' 25''

Gares

Ronet

1,8 km 8' 4,8 km 6' 894 m 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Château De Namur

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Godin

193 m 38'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place Louise Godin

242 m 2' 54''

Supermarchés

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

530 m 2' 55'' 536 m 1' 530 m 6' 530 m 6'

Colruyt Salzinnes

570 m 1' 54'' 570 m 1' 2'' 480 m 6' 480 m 6'

Ad Delhaize Salzinnes

648 m 2' 23'' 679 m 1' 3'' 558 m 7' 558 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

1,7 km 2' 53''

Musées

Musée Félicien Rops

2,9 km 5'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

2,4 km 5'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,7 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

22,2 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

12,5 km 15'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Salzinnes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme, TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 5 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 4 minutes de là.Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 3 minutes en voiture.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 15 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Marmouzets" est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Hoteliere Provinciale De Namur" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Salzinnes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Place Louise Godin" à seulement 3 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Godin" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ronet" : 6 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

appartement c.0.1 plan - zoom.pdf

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