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Rez-de-chaussée à vendre, Gembloux VBE22160

Avenue du Levant 35, 5030 Gembloux
225 000 €
1 Chambre(s) 59 m² 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 225 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface habitable 59 m²
Meublé Non
Surface du séjour 27 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
Orientation de la terrasse Ouest
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 80 kWh/m²/an
Emission de CO2 23
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22160 Réf. vendeur: 7694580 Dernière modification: 13/05/2026

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue du Levant, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. D. Du Service Sambrilou", une crèche à seulement 13 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Gembloux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 851 - Gembloux - Spy, 852 - Gembloux - Onoz avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, 52 - Gembloux - Louvain-la-Neuve avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 43 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Gembloux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 22 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chapelle-Dieu" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (14 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 13 minutes en voiture.

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 10 minutes de route.

Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 21 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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