Rez-de-chaussée à vendre - Mons VBD24401

Digue de Cuesmes 54 7000 Mons

235 300 €

  • 1 Chambre(s)
  • 61
  • 32 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Digue de Cuesmes 54 7000 Mons

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Description

Mons - Livraison 02/2026 - Constructeur LIXON = Gage de qualité. Idéal pour investisseurs ou comme premier achat. TVA à 6%. Très beau rez-de-chaussée 1 chambre avec jardin privé et terrasse. Pour les investisseurs, le rendement locatif est excellent à Mons (Shape, Google,...). Calme, luminosité, emplacements vélos. PEB = A. Chauffage électrique à accumulation. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou pour une visite de nos appartements témoins au Tel 065 36 48 00 ou Tel 0495 20 48 70 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 235 300 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface habitable

61 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

32

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

33 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

40 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD24401 Réf. vendeur: 7126188 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. E. Du Service Sae Solea

893 m 4' 900 m 1' 28'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Notre-Dame De Messines

786 m 3' 1,3 km 1' 50'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Messines

809 m 3' 1,3 km 1' 52'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Mons I

1,2 km 6' 1,7 km 4' 707 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,6 km 4'

Bus

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

193 m 2' 18''

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

314 m 4'

TEC Hainaut - 41 - Mons - Maubeuge

314 m 4'

Gares

Mons / Bergen

1,4 km 9' 4,8 km 7' 923 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Place Nervienne

679 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Jean

536 m 2' 12'' 536 m 6' 536 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

1,5 km 18'

Supermarchés

Lidl Mons

987 m 4' 937 m 1' 19'' 747 m 12' 980 m 12'

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

1,1 km 4' 1,1 km 1' 18'' 896 m 10' 1,1 km 13'

Carrefour Express Mons

1,6 km 9' 2,3 km 6' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,1 km 7'

Musées

Musée François Duesberg

2 km 5'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

2 km 6'

Activités

Trésor De La Collégiale Ste-Waudru

2 km 5'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

15,3 km 15'

Châteaux

Château De Beloeil

29,5 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

9,4 km 10'

Tourisme

À proximité de la Rue Georges Delporte, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 15 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée François Duesberg".À 5 minutes de là se trouve "Trésor De La Collégiale Ste-Waudru".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 6 minutes avec une voiture.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 34 minutes en voiture. La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Mons" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Mons" (18 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. E. Du Service Sae Solea" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Messines" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Mons I", une école secondaire joignable en 13 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Notre-Dame De Messines", à seulement 5 minutes de marche.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - 41 - Mons - Maubeuge, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mons / Bergen" : 7 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Place Nervienne") pour votre véhicule électrique.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Jean".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 4 minutes.

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Documents

20240910-plaquette astra mons.pdf

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20250225-astra-cdc.pdf

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m2615-1013-250312-astra-54b3 (b02)-plan indicatif des finitions.pdf

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