Rez-de-chaussée à vendre, Enghien VWD18687

rue de la bascule 5 1, 7850 Enghien

290 000 €

2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve datant de 2022, ce bien immobilier à Enghien offre une surface habitable d’environ 90 m² parfaitement agencée. L’appartement dispose de deux chambres confortables, d’une salle de douche moderne, ainsi que d’une cuisine américaine ouverte donnant sur un séjour spacieux d’environ 40 m². On y trouve également un hall d’entrée, un hall de nuit, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. Deux terrasses viennent agrémenter cet espace de vie, offrant un cadre tranquille pour profiter de l’extérieur. Une cave privative de 3 m² complète les espaces de rangement, tandis qu’une zone de stationnement privative peut accueillir deux véhicules, un atout rare dans cette localité. Ce logement bénéficie d’équipements de qualité avec une excellente performance énergétique (PEB en classe A), garantissant un confort optimal et des coûts énergétiques maîtrisés. Le chauffage est assuré par un système central au gaz, complété par une ventilation double flux qui assure un renouvellement de l’air efficace. Le bien est par ailleurs équipé de double vitrage et possède des compteurs individuels d’électricité, d’eau et de gaz. Une installation électrique certifiée conforme renforce la sécurité et la modernité de cet appartement. Une place dans un immeuble doté d’un ascenseur facilite l’accès au rez-de-chaussée, rendant ce bien adapté à tous types d’occupants. Implanté à proximité immédiate de la gare d’Enghien, cet appartement permet de rejoindre Bruxelles en environ 20 minutes grâce à un train direct. Les commodités du centre-ville sont facilement accessibles, avec la place d’Enghien située à seulement un kilomètre où se tient un marché hebdomadaire, ainsi que les commerces à 550 mètres. L’accès aux écoles primaires et secondaires ainsi qu’aux infrastructures sportives et parcs est facilité, la rendant idéale pour une vie familiale ou pour un investissement locatif. Proposé au prix de 290 000 €, ce logement actuellement loué constitue une opportunité rare sur le marché. Pour plus d’informations et organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter rapidement afin de saisir cette offre sous réserve d’acceptation des vendeurs.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 290 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 90 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur d'eau individuel Oui

Compteur de gaz individuel Oui

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 71 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 6791 kWh/an

Référence PEB 20220829502119

Date de validité PEB 29/08/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18687 Réf. vendeur: Rue de la Bascule 5 Enghien Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

Chez Mélusine Crèches

476 m · 5' 555 m · 1' 17'' 476 m · 6' 476 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier Écoles maternelles

513 m · 5' 534 m · 1' 14'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Ecole Fondamentale Annexée Enghien Écoles primaires

243 m · 1' 8'' 246 m · 32'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Athenee Royal D'Enghien Écoles secondaires

1,5 km · 8' 1,9 km · 2' 35'' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

2,9 km · 4'

711 - Enghien/Edingen - Geraardsbergen Bus

135 m · 1' 37''

711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen

135 m · 1' 37''

42 - Enghien/Edingen - Neufvilles

140 m · 1' 41''

Edingen / Enghien Gares

330 m · 4' 833 m · 1' 15'' 177 m · 2' 16'' 177 m · 2' 16''

Nautisport Bornes de recharge

2,8 km · 4'

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

169 m · 52'' 151 m · 1' 49'' 151 m · 1' 49''

Magasins

Carrefour Express Enghien Supermarchés

1,1 km · 7' 1,2 km · 2' 29'' 591 m · 8' 685 m · 8'

Proxy Delhaize Enghien

1,1 km · 7' 1,6 km · 2' 54'' 905 m · 13' 1,1 km · 13'

Colruyt Enghien

1,7 km · 9' 1,9 km · 2' 30'' 1,3 km · 14' 1,4 km · 17'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

20,7 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musées

25,4 km · 18'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

19,7 km · 17'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

28,4 km · 28'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

34,6 km · 29'

Golf Club Enghien Golfs

1,8 km · 2' 51''

Villes proches

Termonde

45 km · 46' 41,3 km · 2º 30'

Valenciennes

68,2 km · 52' 59,1 km · 3º 60'

La Louvière

31,4 km · 27' 30,3 km · 1º 53'

Alost

29,7 km · 30' 28,8 km · 1º 42'

Mons

32,4 km · 36' 29,3 km · 1º 46'

Bruxelles

39,8 km · 35' 30,4 km · 2º 9'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de la Bascule - Basculestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen, 42 - Enghien/Edingen - Neufvilles, 711 - Enghien/Edingen - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Enghien" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Enghien" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Enghien" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Enghien" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "Chez Mélusine" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Annexée Enghien" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Enghien-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 29 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Il y a une promenade en bateau à 28 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

"Parc Pairi Daiza" se trouve à 20 minutes.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 3 minutes de route.

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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