Rez-de-chaussée à vendre - Wetteren RBV62671

Koningin Astridlaan 55 9230 Wetteren

350 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 94
  • 1 Salle(s) de bain
  • 41 m² Jardin
Koningin Astridlaan 55 9230 Wetteren

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un rez-de-chaussée moderne à Wetteren, situé au cœur de la Koningin Astridlaan. Ce bien immobilier neuf, encore en construction et prévu pour 2026, offre une surface habitable généreuse de 94 m², parfaitement conçue pour répondre aux attentes d'une vie contemporaine. Avec deux chambres confortables et une salle de bains élégante, cet appartement combine fonctionnalité et bien-être dans un environnement soigneusement pensé. La disposition intérieure privilégie la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine et la salle de bain seront équipées selon les préférences du futur propriétaire, offrant ainsi une personnalisation totale pour faire de cet appartement un véritable chez-soi. En outre, une terrasse orientée au sud-ouest de 41 m² et un jardin privé complètent ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. Située dans un quartier dynamique mais paisible, cette résidence bénéficie d'une localisation idéale à Wetteren, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, ainsi que des transports en commun. La proximité de la Schelde ajoute une touche de tranquillité et d'harmonie avec la nature environnante. La résidence disposera d’un ascenseur, facilitant l’accès au rez-de-chaussée, tout en étant équipée de technologies durables telles qu’un chauffage géothermique, des panneaux solaires, une ventilation économe en énergie et des fenêtres à double vitrage, assurant ainsi une performance énergétique maximale avec un indice E maximum de E30. La faible consommation énergétique permet non seulement de réduire les coûts, mais également de contribuer à un mode de vie plus respectueux de l’environnement. Ce bien est proposé au prix attractif de 350 000 €, charges comprises. L’acquisition de cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un environnement moderne, durable et pratique. La possibilité d’ajuster les finitions selon les goûts du futur propriétaire ajoute une dimension personnalisable à cette offre. De plus, des options de parking, de stockage et un espace pour vélos sont disponibles pour plus de confort. Pour toute personne intéressée par cette exclusivité ou souhaitant obtenir davantage d’informations, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou une discussion avec notre équipe. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien immobilier neuf en plein centre de Wetteren, alliant modernité, confort et localisation stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 350 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Parc Astrid

Parc Astrid

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Parc Astrid is een stijlvol en kleinschalig nieuwbouwproject aan de Koningin Astridlaan, pal in het centrum van Wetteren. Dankzij deze centrale ligging bevinden winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand, terwijl de groene binnentuin en de nabijheid van de Schelde zorgen voor rust en privacy.

De residentie biedt een gevarieerd aanbod van appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers. Elk appartement is ontworpen met aandacht voor licht, ruimte en wooncomfort. Grote raampartijen creëren een aangename leefomgeving en zorgen voor een sterke connectie met buiten. Alle appartementen beschikken over ruime, zuidwestgerichte terrassen of een privatieve tuin.

Parc Astrid zet volop in op duurzaam en toekomstgericht wonen. De appartementen zijn uitgerust met een geothermische warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en energiezuinige ventilatie. Hierdoor behaalt het project een E-peil van maximaal E30, wat resulteert in lage energiekosten en een hoog wooncomfort.

Kopers genieten van ruime inspraak in de afwerking, zodat elk appartement perfect kan worden afgestemd op de eigen woonwensen. Parkeerplaatsen, bergingen en een fietsenstalling maken het geheel compleet. Ook interessant als investering, met mogelijkheid tot 6% btw onder voorwaarden.

Prix 255 000 € à 475 000 €
Surface habitable 82 m² à 137 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

41 m²

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV62671 Réf. vendeur: 6690_902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wonderwolk

233 m 1' 5'' 233 m 26'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Kompas

445 m 1' 40'' 494 m 44'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Kompas

445 m 1' 40'' 494 m 44'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

445 m 1' 40'' 494 m 44'' 445 m 5' 445 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km 10'

Bus

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

20 m 14''

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

20 m 14''

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20 m 14''

Gares

Wetteren

532 m 2' 17'' 477 m 49'' 528 m 6' 528 m 6'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

896 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Berg

399 m 1' 22'' 370 m 4' 370 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2

658 m 8'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

443 m 1' 30'' 443 m 51'' 414 m 5' 414 m 5'

Aldi Wetteren

1,3 km 5' 1,4 km 2' 8'' 560 m 10' 872 m 10'

Colruyt Wetteren

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Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,9 km 16'

Transports

Vivre près de Koningin Astridlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - Parking Berg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.La station "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 10 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wetteren" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Lokeren" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Helan Kinderopvang - Wonderwolk", à seulement 3 minutes de marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 16 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Wetteren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wetteren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren, De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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