Studio à louer, Ixelles VBE75079

Avenue Guillaume Macau 12 , 1050 Ixelles

850 € (+250 € )

1 Chambre(s) 30 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Ixelles | Quartier Flagey/Étang d'Ixelles : Flat neuf et meublé !
L'appartement se compose : d'un hall d'entrée/vestiaire, d'un living/salle à manger, d'une cuisine ouverte neuve et full équipée, d'un espace buanderie libre dans l'immeuble (séchoir, machine à laver), d'un coin à dormir, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Les charges de 250€ comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'électricité, internet, TV, buanderie, digicode, système de sécurité, entretien des communs, buanderie commune. Idéalement situé à quelques pas des étangs d'Ixelles, de la place Flagey, de l'ULB, le quartier offre toutes les commodités nécessaires : bars, restaurants, magasins, Cinémathèque, transports en commun, etc. PEB G, 397 kWh/m²/an, 79 kgCO²/m²/an, code unique : 20260925-0000767284-01-2. Les superficies données ci-dessus sont à titre indicatif, de plus, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. À visiter sans tarder ! Plus d’informations sur la situation via notre site : www.realtycare.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1900

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 850 €

Frais mensuels 250 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 27 m²

Surface habitable 30 m²

Meublé Oui

Cave(s) Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Animaux domestiques admis Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 397 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 10536 kWh/an

Date de validité PEB 25/09/2035

Emission de CO2 79

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE75079 Réf. vendeur: 7889918 Dernière modification: 03/10/2026

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Le quartier

Éducation

Marie Picard Crèches

48 m · 23'' 497 m · 1' 11'' 48 m · 34'' 48 m · 34''

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs Écoles maternelles

26 m · 19'' 519 m · 1' 14'' 26 m · 19'' 26 m · 19''

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs Écoles primaires

26 m · 19'' 519 m · 1' 14'' 26 m · 19'' 26 m · 19''

Collège Saint-Vincent - Saint-François Écoles secondaires

585 m · 4' 878 m · 2' 6'' 576 m · 7' 576 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km · 9'

71 - De Brouckere - Delta Bus

159 m · 1' 54''

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

159 m · 1' 54''

366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene

149 m · 1' 47''

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

301 m · 4'

93 - Stade - Legrand

658 m · 8'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,9 km · 23'

2 - Simonis - Elisabeth

1,9 km · 23'

Mouterij / Germoir Gares

738 m · 5' 995 m · 2' 2'' 643 m · 9' 738 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

12,4 km · 49' 15,6 km · 15' 11 km · 43'

Rue Gachard - Gachardstraat 77 Bornes de recharge

800 m · 1' 55''

Cambio - Stocq Voitures en libre-service

265 m · 57'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Villo - Etangs / Vijvers Vélos en libre-service

123 m · 1' 29''

Magasins

Carrefour Express Rue Jean Paquot Supermarchés

468 m · 4' 526 m · 1' 15'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Proxy Delhaize Flagey

521 m · 5' 707 m · 1' 41'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

573 m · 1' 58'' 560 m · 1' 20'' 573 m · 7' 573 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,4 km · 6'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,9 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,7 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

3,9 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,3 km · 7'

Villes proches

Termonde

34,8 km · 42' 32,1 km · 1º 59'

Beveren

64,9 km · 49' 49,6 km · 3º 34'

La Louvière

49,8 km · 40' 45,4 km · 2º 43'

Malines

31,4 km · 27' 25,7 km · 1º 44'

Alost

32,5 km · 29' 30 km · 1º 60'

Louvain

30,7 km · 26' 25,6 km · 1º 37'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Guillaume Macau - Guillaume Macaulaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Grâce à la station "Cambio - Stocq", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Etangs / Vijvers" à 1 minute à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Marie Picard" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Collège Saint-Vincent - Saint-François", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 23 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene, 71 - De Brouckere - Delta, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 4 minutes à pied, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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