Infos : ### ou ### **Studio Penthouse lumineux avec terrasse et vue dégagée à Jette** Situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, ce studio séduit par sa luminosité, son potentiel et sa vue dégagée. Il se compose d’un espace séjour agréable avec cuisine ouverte, d’un coin nuit bien délimité permettant d’installer un espace lit confortable, ainsi que d’une salle de douche avec WC et un emplacement prévu pour une machine à laver. L’électricité sera conforme pour au plus tard à l'acte, et une cave complète le bien. Le studio nécessitera quelques rafraîchissements, mais il offre une excellente base pour créer un intérieur cosy et chaleureux. Afin de faciliter la projection, l’annonce propose des "projections 3D", donnant de belles idées d’aménagement et mettant en valeur le potentiel du bien. Atout majeur : sa Terrasse bien orientée, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue agréable notamment sur l’Atomium. Idéalement situé à Jette, à proximité immédiate des transports en commun, de l’hôpital UZ, du ring, des tunnels vers le centre de Bruxelles, de la gare de Jette et de la Place du Miroir. Les amateurs de verdure apprécieront également la proximité du Bois de Dieleghem. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. 📍 À découvrir sans tarder ! PEB > F - CO2 : 94 kg/(m².an) - 342 [kWhEP/(m².an)] - Ne manquez pas toutes nos annonces exclusives sur notre site WWW.WEINVEST.BE. En savoir plus ?
Appartement à vendre - Jette
**Situé dans le quartier prisé des Jardins de Jette, découvrez ce superbe appartement 2 chambres de ±100 m² habitables, niché au 5ᵉ étage d'une résidence moderne et parfaitement entretenue construite en 2006. Lumineux, spacieux et en excellent état, il séduira par son confort et ses prestations de qualité.** L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire et débarras, équipé d'une porte blindée et d'un système de vidéophonie. Un WC séparé avec lave-mains (WC suspendu) complète cet espace. Le lumineux séjour de ±30 m², entièrement carrelé, s'ouvre sur une agréable terrasse idéalement orientée plein sud, équipée d'une tente solaire, offrant un espace extérieur ensoleillé tout au long de la journée. La cuisine séparée est entièrement super équipée et parfaitement fonctionnelle. Le hall de nuit dessert deux belles chambres de ±15 m² et ±12 m², une salle de douche entièrement rénovée en 2024 avec douche à l'italienne, ainsi qu'un local technique faisant également office de buanderie. Une cave et un emplacement de parking privatif sont inclus dans le prix. Le bâtiment est équipé de caméras dans tous les communs, entrées et garage. Il y a également deux locales à vélos et un local à poubelles. **Les atouts du bien :** * Appartement en excellent état, prêt à emménager. * Résidence récente (2006), calme et parfaitement gérée. * Chauffage individuel au gaz à condensation. * Panneaux solaires alimentant les parties communes. * Électricité conforme. * PEB : **C+**. * Charges de copropriété : **195 €/mois**. Un appartement lumineux, confortable et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Une opportunité à ne pas manquer ! Exclusivité Larockimmo En savoir plus ?
À VENDRE – Superbe appartement 2 chambres avec terrasse plein Sud, parking et cave à Jette Situé dans le très recherché quartier des Jardins de Jette à proximité de toutes commodités, découvrez ce lumineux et spacieux appartement 2 chambres de ±109 m² habitables, situé au 4ᵉ étage sur 8 d’une résidence récente construite en 2008. En excellent état général, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa terrasse exposée plein Sud, son parking en sous-sol et ses faibles charges. Un bien idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement. Composition Spacieux hall d’entrée avec placards intégrés et toilette séparée avec lave-mains. Vaste séjour lumineux de ±40 m², offrant un agréable espace de vie avec parquet laminé. Cuisine américaine super équipée, ouverte sur le séjour et parfaitement intégrée à l’espace de vie. Belle terrasse plein Sud, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter du soleil. Hall de nuit avec espace de rangement, local chaudière et buanderie. Salle de douche équipée d’une double vasque. Grande chambre de ±16 m², avec accès direct à la terrasse plein Sud. Seconde chambre de ±12 m². Cave privative. Emplacement de parking en sous-sol inclus dans le prix. Les atouts ±109 m² habitables selon PEB 2 chambres Terrasse plein Sud Parking intérieur inclus Cave PEB C+ Chaudière individuelle au gaz Charges réduites : ±160 €/mois Immeuble récent de 2008, bien entretenu et bien géré Appartement en bon état Libre à l’acte Un appartement confortable, lumineux et parfaitement situé, offrant un excellent rapport entre surface, qualité de vie et budget. Une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. 📞 Informations et visites : ### 📧 Visites également sur demande par e-mail. En savoir plus ?
*** EXCLUSIVITE DIRECT-IMMO *** QUARTIER UZ/ LAERBEEK Idéalement situé dans le clos "les jardins de jette", à proximité du ring, des transports et autres commodités, Direct-immo vous propose un agréable appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 2013. Il se compose comme suit : hall entrée, spacieux et lumineux salon/ salle à manger donnant accès à une terrasse de ±10m² orienté sud, une cuisine ouverte entièrement équipée (installée en 2021), un hall de nuit avec buanderie, w-c avec lave-mains + armoire de rangement, une salle de douche à l'italienne, d'une chambre à coucher et de la chambre parentale avec sa salle de bain privative. L'appartement est en excellent état, chaud. ind au gaz (PEB B-), châssis pvc double vitrage (HR), volets électrique aux fenêtres des chambres + hall, installation électrique conforme, système d'alarme, panneaux solaires sur la toiture de l'immeuble, ... Le bien dispose d'une cave et d'un parking (+25.000€/obligatoire) au sous-sol de l'immeuble. Charges : ±190€/mois (eau privative, électrcité communs + ascenseur, entretien parties communes, assurance, syndic et fond de réserve). A VOIR Info et visite Kevin au ### ou ### En savoir plus ?
Réf.: 171. Appartement à vendre à Jette, situé au 7ème étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue imprenable sur la Basilique du Sacré-Cœur de Koekelberg et un panorama dégagé sur la mer de verdure bruxelloise. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie du soleil matin et soir, sans aucun vis-à-vis. Le bien se compose d'un séjour lumineux de 29 m² avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée de 7 m² (four, micro-ondes, lave-vaisselle, congélateur et réfrigérateur encastrés — tous inclus dans la vente) dans un style campagne chic avec crédence marbre et robinet vintage, dotée d'un accès balcon avec vue sur verdure. L'appartement compte deux chambres de 16 m² et 9 m², la chambre principale disposant également d'un accès direct à la terrasse. La salle de bain est complète et entièrement équipée : baignoire, meuble lavabo, armoires et WC — inclus dans la vente. Une buanderie séparée complète l'ensemble, ainsi qu'un hall d’entrée. La grande terrasse, accessible depuis le living ET la chambre principale, offre une configuration extérieure rare en appartement. Elle est complétée d'un balcon accessible depuis la cuisine. Le bien inclut également un garage box fermé et sécurisé de 22 m² avec télécommande, ainsi qu'une cave privative. Les châssis sont en PVC avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Le chauffage est au gaz. L'électricité est conforme. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète des façades en 2020 avec ajout d'une isolation supplémentaire. L'immeuble dispose de 2 ascenseurs, d'un accès badge sécurisé, d'un visiophone avec caméra et d’une équipe d'entretien pour les parties communes. Les charges communes s'élèvent à ±450 €/mois et comprennent le gaz, l'eau, l'entretien, les ascenseurs, le syndic, le parking, les assurances et le ramassage des poubelles.. Faire offre à partir de 310.000,00€. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. En savoir plus ?
Immo Dussart vous propose en exclusivité ce superbe appartement 1 chambre, entièrement rénové avec goût, situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble. Que vous soyez à la recherche d'un investissement de qualité ou de votre future résidence, cet appartement constitue une excellente opportunité. Avec une superficie nette de 55 m²(superficie communiquée à titre purement indicatif et sans valeur contractuelle), il offre des espaces parfaitement optimisés, procurant une agréable sensation de volume et de luminosité. Vous profiterez également d'une petite terrasse, idéale pour savourer les beaux jours. Un grenier privatif (non aménageable) complète le bien et offre un espace de rangement appréciable. L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Caractéristiques techniques : PEB : G (nouveau certificat en cours) Chauffage individuel au gaz Électricité conforme Le bien est actuellement loué 845 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thinnes Romain au ### En savoir plus ?
🏡 JETTE – Lumineux appartement 2 chambres avec terrasse, cave et parking en supplément à 25.000€ Infos & Visites : ### ou ### - À découvrir sans tarder ! Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles FR & NDL, des espaces verts, de l'Hôpital Brugmann, de la Place Reine Astrid (Place du Miroir) et des principaux axes de communication, ce bel appartement de ± 90 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son bon état général. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence de 2008 avec ascenseur, il se compose d'un vaste séjour de plus de 30 m² baigné de lumière, offrant un accès direct à une agréable terrasse avec une vue dégagée. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Le hall d'entrée dispose d'un vestiaire avec placard intégré, d'un vidéophone ainsi que d'une toilette séparée. Le hall de nuit dessert deux belles chambres, une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double vasque, une buanderie indépendante pratique au quotidien. Côté technique, le bien bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz, d'une ventilation double flux, de châssis en bois DV (2008), un parquet semi-massif, une cave, un local poubelles ainsi que d'un excellent PEB C - CO2 : 28 kg/(m².an) - 141 [kWhEP/(m².an)] Un emplacement de parking est disponible en supplément à 25.000€. Le bien est actuellement loué, ce qui peut également représenter une belle opportunité d'investissement. Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé, parfait tant pour une occupation personnelle que pour un investissement de qualité. En savoir plus ?
Behind The Door a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement d'une superficie de +/- 88m2 (brut selon le PEB) situé au 7ème étage d’une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement situé à Jette, cet appartement lumineux se compose comme suit : un hall d’entrée, un spacieux séjour avec salle à manger, donnant accès à une magnifique terrasse orientée EST, une cuisine semi-équipée, un hall de nuit desservant deux chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC séparé. Informations importantes : Quelques rafraîchissement sont à prévoir, PEB B, installation électrique non-conforme, présence d'une cave et châssis en double vitrage en PVC. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Les superficies sont communiquées à titre indicatif et les informations reprises dans cette annonce sont non contractuelles. En savoir plus ?
*** FAIRE OFFRE A PARTIR DE 115.000€ *** Studio étudiant de ± 26 m² situé au sein d’une petite copropriété, dans un agréable quartier verdoyant à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie calme et pratique, idéal pour un étudiant ou un investissement, le bien se compose d’un espace de vie fonctionnel et lumineux, PEB : E – CO₂ : 40, prix : 125.000 €, une belle opportunité à ne pas manquer. En savoir plus ?
*** FAIRE OFFRE A PARTIR DE 120.000€ *** ce studio étudiant de ± 25 m² situé au sein d’une petite copropriété, dans un environnement verdoyant à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie calme et pratique, idéal pour un étudiant ou un investissement locatif, le bien se compose d’un espace de vie fonctionnel et lumineux, PEB : F – CO₂ : 51, prix : 127.500 €, une belle opportunité à ne pas manquer En savoir plus ?
Studio étudiant de ± 26 m² situé dans une petite copropriété, au cœur d’un quartier verdoyant et à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un étudiant ou un investissement locatif, le bien se compose d’un espace de vie fonctionnel et lumineux, PEB : F – CO₂ : 48, prix : 130.000 €, une opportunité intéressante à saisir rapidement. En savoir plus ?
L’agence SKYIMMO BRUXELLES vous propose ce bel appartement situé à Jette, d’une superficie totale de 79 m². Le bien se compose comme suit : Hall de nuit 2 chambres (10 m² et 17 m² ) Grand séjour (23 m²) Cuisine équipée Salle de bains Cave Chauffage : chauffage au gaz Électricité : conforme Châssis : double vitrage PVC Revêtement de sol : parquet et carrelage PEB : G – Espec : 626kWh/m².an – E totale : 49539kWh/an Numéro du certificat PEB : 201609190000354906013 Revenu cadastral : en attente de réception Avec une superficie totale de 79m², cet appartement spacieux comprend 2 chambres lumineuses , chacune baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Situé dans un quartier calme et proche de commerces, cet appartement lumineux et chaleureux offre un cadre de vie convivial et confortable, idéal pour ceux qui recherchent un bien où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre ! ### ### ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. En savoir plus ?
L’agence SKYIMMO BRUXELLES vous propose ce charmant appartement situé à Jette, d’une superficie totale de 109 m². Le bien se compose comme suit : Hall de nuit 2 chambres Grand séjour Cuisine équipée Salle de bains Terrasse Buanderie Parking privatif Cave Chauffage : chauffage au gaz Électricité : conforme Châssis : double vitrage PVC Revêtement de sol : parquet et carrelage PEB : C+ Espec : 101 kWh/m².an – E totale : 10 933 kWh/an Numéro du certificat PEB : 202005070000567911011 Revenu cadastral : en attente de réception Avec une superficie totale de 109 m², cet appartement spacieux comprend 2 chambres très lumineuses, chacune baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement lumineux et chaleureux offre un cadre de vie convivial et confortable, idéal pour ceux qui recherchent un bien où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre ! ### ### ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. En savoir plus ?
JETTE, à proximité immédiate du Parc Élisabeth, découvrez ce superbe penthouse en duplex de ±130 m² habitables, situé aux 5ème et 6ème étages d'un petit immeuble récent construit en 2008. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses magnifiques espaces extérieurs. Le niveau principal accueille deux belles chambres, une salle de bains, une buanderie, un débarras ainsi qu'une vaste terrasse orientée plein Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l'étage, l'espace de vie impressionne par ses volumes. Le séjour de ±51 m², sublimé par un parquet chaleureux et une cuisine ouverte super-équipée, s'ouvre sur une seconde grande terrasse orientée plein Sud, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La suite parentale de ±17 m² bénéficie de sa propre salle de bains privative ainsi que d'une troisième terrasse, offrant un véritable espace de tranquillité. Une cave complète le bien. Un emplacement de parking intérieur est proposé en option au prix de 20.000 €. Un bien rare, alliant volumes, luminosité et multiples terrasses, idéal pour les amateurs d'espaces de vie contemporains. PEB : D+, 165kWh/ (m²/an) Toutes les mesures sont données à titre indicatif Au 5ème étage : Hall avec vestiaire de ± 13m² - Carrelages WC séparé Chambre 1 de ± 11m² - Parquet Chambre 2 de ± 11m² Grande terrasse orientée plein Sud Salle de bains de ± 7,5m² (baignoire, double lavabo) Buanderie avec chaudière au gaz Placards En duplex : Living de ± 51m² avec cuisine super équipée ouverte - Parquet Grande terrasse orientée plein Sud Chambre 3 de ± 17m² - Parquet Salle de bains privative de ± 7,5m² (baignoire, double lavabo, WC) Terrasse Cave n°C10 située au -1 Emplacement de parking n°P16 situé au -1 en option : 20.000€ Provision charges : 220€ / mois - Frais communs Fonds de réserve : 70€/ mois En savoir plus ?
Charmant appartement une chambre situé au deuxième étage d’une petite copropriété. Bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur le Bois de Dieleghem, le bien profite d’un cadre verdoyant, aéré et particulièrement calme. L’appartement est actuellement habitable directement mais nécessite quelques rafraîchissements ou travaux de modernisation, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Idéal pour un premier achat ou un investissement. DIVERS; châssis double vitrage, PEB:D//co²:37. En savoir plus ?
Appartement composé de deux chambres et une belle terrasse avec vue dégagée. Il se situe au cinquième étage et bénéfice d’un séjour lumineux ainsi que d’une cuisine séparée, super équipée. Il est en très bon état d’entretien et est habitable immédiatement. Il dispose d’une terrasse avec vue agréable, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparé ainsi que des placards de rangement dans le hall de nuit et d'une cave en sous -sol. Le bien bénéficie d’un PEB D//Co:33, de l'électricité conforme, de châssis simples et double vitrage et se situe dans un environnement calme et vert, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, des parcs et du ring de Bruxelles. Garage box obligatoire pour 25.000€ À découvrir sans tarder ! En savoir plus ?
Au cœur de Jette, vous trouverez ce spacieux appartement au deuxième étage avec une surface habitable de pas moins de 116m². En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui donne accès au salon ensoleillé, où vous bénéficierez de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. A côté se trouve la cuisine, que vous pourrez entièrement rafraîchir à votre goût. Au fond de l'appartement, vous trouverez deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent aménager une pièce supplémentaire en bureau. La salle de bains est équipée d'une douche. Grâce à son emplacement central, les magasins, les écoles et les transports publics sont accessibles à pied, ce qui rend cet appartement idéal pour ceux qui recherchent une maison avec beaucoup de potentiel dans un quartier vivant. Cet appartement offre l'opportunité parfaite de créer votre propre maison dans un emplacement de choix à Jette. En savoir plus ?
Au cœur de Jette, vous trouverez ce spacieux appartement au premier étage avec une surface habitable de pas moins de 116m². En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui donne accès au salon ensoleillé, où vous bénéficierez de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. A côté se trouve la cuisine, que vous pourrez entièrement rafraîchir à votre goût. Au fond de l'appartement, vous trouverez deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent aménager une pièce supplémentaire en bureau. La salle de bains est équipée d'une douche. Grâce à son emplacement central, les magasins, les écoles et les transports publics sont accessibles à pied, ce qui rend cet appartement idéal pour ceux qui recherchent une maison avec beaucoup de potentiel dans un quartier vivant. Cet appartement offre l'opportunité parfaite de créer votre propre maison dans un emplacement de choix à Jette. En savoir plus ?
ARBRE BALLON - Lumineux appartement 2 chambres (74m2 selon PEB) proche de toutes les commodités et agencé comme suit : hall d'entrée, living avec accès à la terrasse (vue magnifique sur la ville et l'atomium), cuisine avec accès à la terrasse, hall de nuit, wc séparé, 2 chambres, salle de bain. Situation idéale, à deux pas des commerces (Pharmacie, Delhaize, ...), des transports (trams, bus et metro) et des écoles. Cave en sous-sol. Equipements : châssis récents double vitrage isolant, porte blindée, screens. Provision de charges courantes : 275€/mois (eau et chauffage compris). Possibilité d'acheter un parking intérieur sécurisé en option (+20.000€). Excellent PEB C. Informations et visites : Agence immobilière Laeken RESIDENCY ### En savoir plus ?
IPI 500 284 - Très bel appartement au 3è et dernier étage d’un petit immeuble avec ascenseur Garage box fermé au prix de 30.000 € Entre le cimetière et le quartier Miroir, proche de toutes les commodités, voici ce bel appartement rénové, confortable et lumineux situé au 3è et dernier étage d’un immeuble de 3 unités, avec ascenseur, charges de copropriété fort peu élevées +/- 76 € par mois. Il s’étend sur +/- 114 m² bruts (surface PEB) et habitables +/- 105 m². Il se compose d’un large séjour et salle à manger en façade avant sur +/- 38 m² sur beau parquet chêne clair et volets électriques aux fenêtres, d’une cuisine USA équipée, de 2 chambres (+/- 16 et 10m²), d’une spacieuse SDB et douche avec coin buanderie, et d’un WC séparé. Système électrique en ordre. Au niveau -1, 2 caves de +/- 3-4m² chacune, complète ce bel ensemble. A l’arrière du bâtiment, un garage box fermé au prix de 30.000 €. Bonne situation géo. A proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des axes routiers. PEB = G. RU demandés. Loué, bail à respecter, disponibilité à convenir avec le locataire. En savoir plus ?
Jette est une commune bruxelloise peu étendue (5,2 km²) où vivent plus de 52 000 personnes. L'âge moyen des habitants est proche de 37 ans et on remarque que la population est légèrement plus féminine (52%). La majorité des résidents sont locataires (52%) et disposent en moyenne d'un revenu net annuel de près de 15 000 euros. La population comprend principalement des Belges (77,3%), mais également des communautés roumaines, marocaines, françaises et polonaises.
Le parc immobilier montre une prédominance claire des immeubles d'appartements qui comptent pour près de 61% des bâtiments à Jette. Les bâtiments datent pour la plupart d'après-guerre, avec une moyenne autour de 1951. En ce moment, il y a environ 127 appartements en vente dans la commune. Le prix moyen pour un appartement à vendre est d'environ 243 000 euros, avec des extrêmes allant de 105 000 à presque 596 000 euros pour les biens les plus chers.
Les transports en commun sont bien développés : la ligne 6 du métro STIB traverse Jette avec un arrêt local, et plusieurs lignes de tram (9, 19, 51 et 93) ainsi que neuf lignes de bus desservent la commune. Ces options facilitent les déplacements vers les zones environnantes et le centre de Bruxelles. En voiture, l'accès rapide au ring R0 se fait en quatre minutes et l'autoroute A12 est accessible en six minutes.
Jette offre également un bon réseau d'infrastructures scolaires : on compte plus de vingt écoles maternelles et primaires ainsi que six écoles secondaires. Pour les jeunes enfants, une vingtaine de crèches sont disponibles. Côté commerces alimentaires et grande distribution, cinq Carrefour et Delhaize ainsi que quelques Colruyt et OKay offrent un choix varié. La commune propose aussi des solutions de mobilité douce avec quatorze stations Villo! pour vélos en libre-service et onze stations Cambio pour le car-sharing. Six bornes de recharge pour véhicules électriques sont présentes sur place. L'aéroport Brussels Airport reste accessible rapidement en une quinzaine de minutes en voiture.