# JARDINS DE JETTE – SUPERBE APPARTEMENT 2 CHAMBRES DE ±100 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD, CAVE ET PARKING
Situé dans le quartier recherché des **Jardins de Jette**, découvrez ce superbe appartement 2 chambres de ±100 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence moderne construite en 2006 et parfaitement entretenue.
Lumineux, spacieux et en excellent état, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable, avec de beaux volumes et des prestations de qualité.
L'appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec vestiaire et débarras, équipé d'une porte blindée et d'un système de vidéophonie. Un WC séparé avec lave-mains et WC suspendu complète cet espace.
Le lumineux séjour de ±30 m², entièrement carrelé, bénéficie d'une belle ouverture sur une **agréable terrasse orientée plein sud**. Équipée d'une tente solaire, celle-ci constitue un véritable espace de vie extérieur, baigné de soleil tout au long de la journée.
La cuisine séparée est **entièrement équipée** et parfaitement fonctionnelle.
Le hall de nuit dessert deux belles chambres de ±15 m² et ±12 m², ainsi qu'une **salle de douche entièrement rénovée en 2024**, avec douche à l'italienne. Un local technique faisant également office de buanderie complète l'espace nuit.
Une **cave privative en sous-sol** est également comprise.
### Parking
Pour davantage de confort au quotidien, **un emplacement de parking privatif est proposé avec l'appartement et constitue un lot indissociable de la vente, au prix de 15.000 € en supplément du prix de l'appartement.**
La résidence bénéficie par ailleurs d'un système de caméras de surveillance dans les parties communes, aux entrées et dans le garage. Deux locaux à vélos ainsi qu'un local à poubelles sont également à disposition des résidents.
### Les atouts du bien
- Appartement de ±100 m² en excellent état, prêt à emménager
- 2 belles chambres
- Terrasse plein sud avec tente solaire
- Cave privative
- Parking privatif
- Résidence récente (2006), calme et parfaitement entretenue
- Chauffage individuel au gaz
- Panneaux solaires alimentant les parties communes
- Installation électrique conforme
- PEB : **C+**
- Charges de copropriété : **±195 €/mois**
Un appartement **lumineux, spacieux et confortable**, idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts.
**Une belle opportunité dans le quartier prisé des Jardins de Jette !**
**Exclusivité Larockimmo**
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Vivre près de la Chaussée de Wemmel - Wemmelse Steenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Theodor" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Jette" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (12 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jette" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 7 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - Reniers", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Cardinal Mercier / Kardinaal Mercier" à 6 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "École Maternelle Autonome Les Petits Ballons" (école maternelle) est accessible en 4 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Laloco", une crèche à seulement 4 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Basisschool De Kleine Geuzen Jette" (école primaire), accessible en 5 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Pieterscollege", à 10 minutes.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 22 minutes à pied, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 17 - Beaulieu - Heiligenborre, 86 - Machtens - Bockstael avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, R45 - Dendermonde - Brussel Noord avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 51 - Stade - Gare Du Midi avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 62 - Eurocontrol - Heysel avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.
À 15 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".
Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (7 minutes de route).
En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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