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Studio à vendre, Auderghem VBE31309

Boulevard du Triomphe 211, 1160 Auderghem
259 500 € (+75 € )
46 m² 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 2024
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 259 500 €
Revenu cadastral 753 €
Frais mensuels 75 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 0
Surface habitable 46 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 24 m²
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 6 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 4
Largeur de la façade 50 m
Nombre d'étages de l'immeuble 12
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 9 m²
Largeur du terrain à rue 50 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 4955 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 2 kWh/an
Date de validité PEB 23/08/2036
Emission de CO2 9899
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31309 Réf. vendeur: 7720376 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité du Boulevard du Triomphe - Triomflaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Chirec" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (10 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : R78 - Waver - Etterbeek avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 72 - Ulb - Adeps, 71 - De Brouckere - Delta avec une station située à 3 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 7 - Vanderkindere - Heysel, 25 - Boondael Gare - Rogier avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes).

À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Brillant/Briljant".

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Ulb Plaine" à seulement 4 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 28 minutes de voiture.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 10 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Le Petit Bonheur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

En 10 minutes à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "European School (Brussels 3)".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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