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Studio à vendre, Auderghem VBE31309

Boulevard du Triomphe 211 , 1160 Auderghem
259 500 € (+75 € )
46 m² 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 2024
Prix 259 500 €
Revenu cadastral 753 €
Frais mensuels 75 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 0
Surface habitable 46 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 24 m²
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 6 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 4
Largeur de la façade 50 m
Nombre d'étages de l'immeuble 12
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 9 m²
Largeur du terrain à rue 50 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 4955 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 2 kWh/an
Date de validité PEB 23/08/2036
Emission de CO2 9899
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31309 Réf. vendeur: 7720376 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Tourisme

Vivre près du Boulevard du Triomphe - Triomflaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 10 minutes.

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 7 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Brillant/Briljant".

La station "Villo - Ulb Plaine" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Chirec" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (10 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : R75 - Waver - Etterbeek avec une station située à 2 minutes à pied, 71 - De Brouckere - Delta, 72 - Ulb - Adeps avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Ce quartier offre une connexion en métro avec 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 6 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 25 - Boondael Gare - Rogier, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Éducation

En 10 minutes à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "European School (Brussels 3)".

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Le Petit Bonheur", à 2 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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