Studio à vendre - Auderghem VBE31309

Boulevard du Triomphe 211 1160 Auderghem

269 500 €

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VBE31309
  • 46 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
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Description

Idéalement situé à deux pas de Delta et du Chirec, dans une construction neuve à énergie passive, magnifique studio neuf de +/- 46 m² entièrement meublé. Il se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec coin vestiaire
- Toilette séparée avec lave-mains
- Buanderie avec machine à laver
- Espace jour/nuit de +/- 30 m² (parquet) avec cuisine américaine entièrement équipée (taques inductions, hotte, four combiné micro-onde, lave-vaisselle, frigo et congélateur)
- Terrasse de +/- 9 m²
- Salle de douche de +/- 2,6 m² (douche et meuble lavabo)

Cave (n° B09)

Informations complémentaires :
- Etage : 4 sur 12 avec ascenseur
- Provision mensuelle de charges de 75€ (communs, chauffage, eau chaude)
- PEB A-
- Actuellement loué à 1.013 €/mois + charges
- Isolations thermique et acoustiques optimales (immeuble à énergie passive)
- Châssis en aluminium thermolaqués à rupture de pont thermique
- Vitrage thermique
- Chauffage central par cogénération centralisée avec le Chirec
- Ventilation double flux
- Vidéophone
- Porte blindée
- Actuellement loué meublé et complètement équipé (TV - placards - accessoires - divan lit - table - chaises - bureau ... pour une valeur de 16.000 € à rajouter au prix demandé)
- Bail de 3 ans depuis le 1/3/2025 - loyé actuel 1.013 € + 75 € de charges
- Vendu sous régime TVA 21 %

- Espaces communs soignés avec jardins suspendus, locaux vélos, ...
- Transports en communs : Delta (Métro - bus) - Gare - Station Villo - Axes routiers : E411 - Ring Ouest
- Nombreux centres sportifs Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 500 €
  • Frais mensuels: 75 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

46 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Largeur de la façade

50 m

Nombre d'étages de l'immeuble

12

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Largeur du terrain à rue

50 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31309 Réf. vendeur: 7720376 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Petit Bonheur

590 m 3' 584 m 1' 41'' 178 m 2' 9'' 178 m 2' 9''

Écoles maternelles

European School (Brussels 3)

1,3 km 10' 1,3 km 2' 53'' 623 m 10' 840 m 10'

Écoles primaires

European School (Brussels 3)

1,3 km 10' 1,3 km 2' 53'' 623 m 10' 840 m 10'

Écoles secondaires

European School (Brussels 3)

1,3 km 10' 1,3 km 2' 53'' 623 m 10' 840 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,7 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

212 m 2' 32''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

212 m 2' 32''

De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek

201 m 2' 25''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1 km 13'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

492 m 6'

Gares

Delta

909 m 4' 893 m 2' 24'' 496 m 6' 496 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

12,4 km 53' 15,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Rrg Plaine

3,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Brillant/Briljant

1,9 km 8' 1,5 km 17' 1,5 km 17'

Vélos en libre-service

Villo - Ulb Plaine

337 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Chirec

668 m 2' 33'' 559 m 1' 38'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

1,3 km 7' 3,5 km 7' 661 m 8' 854 m 10'

Aldi Elsene

1,3 km 5' 2,8 km 5' 661 m 10' 852 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,3 km 10'

Musées

Musée Autoworld

5 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

31,7 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,6 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

8,2 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,5 km 10'

Villes proches

Vivre près de Boulevard du Triomphe - Triomflaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec une voiture.À 10 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

En 10 minutes à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "European School (Brussels 3)".Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Le Petit Bonheur" est à 2 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Ulb Plaine".À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Brillant/Briljant".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 7 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Chirec" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (10 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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