Studio à vendre, Liège VBD99863

Place Xavier Neujean 26 , 4000 Liège

170 012 €

1 Chambre(s) 20 m² 1 Salle(s) de bain

Description

RED Immobilier vous présente un placement intelligent au cœur de Liège
Studio meublé et loué - À partir de 170.012 euros HTVA - Rendement garanti de 4 % pendant 3 ans - PEB A

Situé dans la résidence Chick and Kot Carré, en plein centre de Liège (Place Xavier Neujean), ce studio meublé combine performance locative, confort et sérénité de gestion.

- Rendement garanti de 4 % pendant 3 ans (hors précompte)
- Revenus mutualisés entre propriétaires grâce au pooling des loyers
- Gestion locative complète incluse dans les charges
- Studio entièrement meublé : lit double, dressing, bureau, salle de bain privative, cuisine équipée

Une résidence pensée pour séduire les locataires :
- Salles d’études, salle de sport, espace détente, baby-foot, buanderie, grande terrasse avec patio central
- Wi-Fi haut débit dans tout le bâtiment
- Accès sécurisé, vidéophonie, cadre cosy et propice à la concentration
- Conception durable et bâtiment basse consommation

Toutes les informations sont communiquées à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle.

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Tel - Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 2024

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 170 012 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 20 m²

Meublé Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 7

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 71 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 190152 kWh/an

Date de validité PEB 21/04/2034

Emission de CO2 15

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD99863 Réf. vendeur: 7619190 Dernière modification: 28/03/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Saint-Jean Crèches

503 m · 3' 679 m · 1' 14'' 317 m · 4' 317 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Écoles maternelles

585 m · 4' 761 m · 1' 26'' 311 m · 4' 311 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Écoles primaires

585 m · 4' 761 m · 1' 26'' 311 m · 4' 311 m · 4'

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

606 m · 5' 1,4 km · 2' 3'' 376 m · 5' 376 m · 5'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

3,2 km · 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,1 km · 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin Bus

450 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

450 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

450 m · 6'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

244 m · 2' 56''

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

781 m · 8' 828 m · 1' 10'' 708 m · 9' 708 m · 9'

Liège Airport Aéroports

9,3 km · 35' 10,6 km · 10' 0 m · 0''

Crowne Plaza De Liège Bornes de recharge

1,2 km · 1' 40''

Cambio - Sauvenière Voitures en libre-service

435 m · 2' 15'' 117 m · 1' 24'' 117 m · 1' 24''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2,3 km · 28'

Magasins

Delhaize St Lambert Supermarchés

450 m · 4' 1,4 km · 2' 6'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Intermarché Liège Saint-Lambert

510 m · 5' 519 m · 46'' 507 m · 6' 507 m · 6'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

509 m · 2' 29'' 509 m · 49'' 509 m · 6' 509 m · 6'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

691 m · 59''

Musée De La VIe Wallonne Musées

1,8 km · 3'

Maison De La Science Activités

1,4 km · 2' 1''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,7 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

8,3 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,9 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

70,5 km · 45' 50,3 km · 3º 23'

Sittard

55,6 km · 40' 49,8 km · 3º 13'

Kerkrade

62,1 km · 43' 48 km · 3º 14'

Verviers

32,4 km · 22' 24,8 km · 1º 38'

Seraing

12,3 km · 15' 10,6 km · 44'

Maastricht

32,5 km · 25' 28 km · 1º 42'

Éducation

Ce bien, situé près de Boulevard de la Sauvenière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Ville De Liege" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Saint-Jean" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize St Lambert" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sauvenière" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Studio à vendre, Liège VBD99863

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Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

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Villes proches

Transports

Transports en commun

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