Studio à vendre, Deinze RBV80044

Tolpoortstraat 65 0105 , 9800 Deinze

245 000 €

1 Chambre(s) 59 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

EMPLACEMENT
LYS est une nouvelle phase qui s'inscrit dans le cadre du projet « Liv-De Molens ».
Il s'agit d'un projet résidentiel comprenant différents types d'appartements, situé le long de la Lys, au cœur d'un grand parc à Deinze.

PROJET
Pour Lys, Ramstad a réuni deux univers : l'esprit urbain belge mêlé au « hygge » scandinave, que l'on peut décrire comme cette sensation chaleureuse et douillette qui fait d'une maison un véritable foyer.
Chaque appartement est chauffé par géothermie, une source d'énergie durable qui garde votre logement au chaud en hiver et agréablement frais en été (refroidissement passif). Des pompes à chaleur viennent compléter ce système.
Le local à vélos est spacieux et équipé d'un ascenseur à vélos.
Différents types d'appartements sont disponibles, ainsi que des parkings souterrains et des débarras privés.
Les finitions sont conformes au cahier des charges ; en fonction de la phase des travaux, vous pouvez choisir vos propres matériaux de finition.
Parking/cave : supplément
Les unités mentionnées ne constituent qu'une sélection de l'offre !
Ce projet est éligible au régime de TVA à 6 %.
Nouveauté pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats destinés à être loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net.

Pour plus d'informations et connaître les unités disponibles, contactez nous.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 245 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 59 m²

Meublé Non

Surface du séjour 34 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 13

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBV80044 Réf. vendeur: 7677231 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kaainestje Crèches

463 m · 2' 56'' 1,5 km · 2' 24'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Vrije Basisschool Leieparel 9 Écoles maternelles

453 m · 2' 54'' 1,5 km · 2' 25'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Vrije Basisschool Leieparel 9 Écoles primaires

453 m · 2' 54'' 1,5 km · 2' 25'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Leiepoort Deinze Campus Sint-Hendrik, Eerste Graad Écoles secondaires

578 m · 2' 3'' 578 m · 59'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,5 km · 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11 km · 12'

75 - Deinze - Kortrijk Bus

263 m · 3'

75 - Kortrijk - Deinze

312 m · 4'

77 - Deinze - Beervelde

581 m · 7'

Deinze Gares

558 m · 2' 5'' 527 m · 1' 9'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Engie Bornes de recharge

1,4 km · 1' 53''

Cambio - Brielstraat Voitures en libre-service

454 m · 1' 38'' 454 m · 5' 454 m · 5'

Blue-Bike - Deinze Brielpoort Vélos en libre-service

287 m · 3'

Magasins

Carrefour Market Deinze Supermarchés

417 m · 1' 30'' 1,4 km · 2' 8'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Delhaize Deinze

653 m · 2' 17'' 653 m · 1' 6'' 516 m · 8' 653 m · 8'

Albert Heijn - Deinze

933 m · 3' 933 m · 1' 55'' 650 m · 11' 928 m · 11'

Tourisme

Royal Latem Golf Club Golfs

9,8 km · 11'

Villes proches

Wattrelos

51,4 km · 34' 41,9 km · 2º 32'

Termonde

51,3 km · 36' 45,1 km · 2º 37'

Roulers

32,5 km · 32' 31,5 km · 1º 49'

Courtrai

31,5 km · 23' 25,6 km · 1º 26'

Bruges

40 km · 34' 37,1 km · 2º 10'

Gand

17,8 km · 20' 16,4 km · 57'

Transports

Habiter à proximité de Tolpoortstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Deinze Brielpoort" à seulement 3 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Deinze" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Brielstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 12 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 75 - Deinze - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 75 - Kortrijk - Deinze avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 77 - Deinze - Beervelde avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kaainestje" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Leiepoort Deinze Campus Sint-Hendrik, Eerste Graad", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Tourisme

Le golf "Royal Latem Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Deinze" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Deinze" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Deinze" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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