Surface commerciale à louer, Bruxelles VBE48111

Rue de Flandre 94 0, 1000 Bruxelles

1 490 €

80 m²

Description

Bruxelles : Surface commercial de 80m² à louer, situé au coeur du quartier Dansaert. Idéalement située dans le très recherché quartier Dansaert, en plein centre de Bruxelles, cette surface commerciale de ±80 m² constitue une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité.

Le bien est facilement accessible grâce aux transports en commun et bénéficie de plusieurs parkings publics à proximité.

Destination Commerce de détail, showroom, atelier, galerie ou espace d'exposition, concept store, activité artisanale.

Aucune activité Horeca n'est autorisée.

Agencement

Le bien se compose d'une surface commerciale principale de ±60 m² offrant un bel espace de vente ou d'accueil, d'un espace à l'arrière pouvant accueillir une kitchenette ou un espace de travail, d'un WC individuel ainsi que de ±20 m² de caves sèches, idéales pour le stockage.

Atouts :

Emplacement recherché au cœur du quartier Dansaert.

Quartier vivant et commerçant offrant un fort potentiel de développement.

Aucune charge commune.

Système d'alarme installé.

Charges : 150 €/mois de provision pour le précompte immobilier.

Disponibilité : à partir du 1er décembre 2026 (date pouvant être discutée selon votre projet).

Informations et visites : Contact Découvrez également l'ensemble de nos biens à louer à Bruxelles sur ERA Chatelain.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 1 490 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Cave(s) Non

Véranda Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 80 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

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Réf. Immovlan: VBE48111 Réf. vendeur: 1515829 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

Mario Ramos Crèches

196 m · 1' 4'' 754 m · 1' 57'' 196 m · 2' 21'' 196 m · 2' 21''

Ecole Maternelle Christian Merveille Écoles maternelles

277 m · 1' 30'' 277 m · 49'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Vrije Basisschool - Katoba Maria Boodschap Brussel Écoles primaires

199 m · 1' 11'' 199 m · 35'' 199 m · 2' 23'' 199 m · 2' 23''

Imelda-Instituut Écoles secondaires

216 m · 1' 17'' 216 m · 38'' 216 m · 2' 35'' 216 m · 2' 35''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

7,5 km · 13'

R0 Ring de Bruxelles

4,9 km · 10'

89 - Westland Shopping - Gare Centrale Bus

248 m · 2' 59''

N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem

248 m · 2' 59''

R28 - Brussel Noord - Ninove

232 m · 2' 47''

51 - Stade - Gare Du Midi Trams

406 m · 5'

10 - Hopital Militaire - Churchill

665 m · 8'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

211 m · 2' 38''

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

211 m · 2' 38''

Brussel-Centraal / Bruxelles-Central Gares

1,2 km · 9' 2,4 km · 6' 1,1 km · 10' 1,2 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

12,7 km · 53' 17,3 km · 17' 10,9 km · 32'

Parking 58 Bornes de recharge

1,5 km · 4'

Cambio - Dansaert Voitures en libre-service

242 m · 1' 32'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Villo - Dansaert Vélos en libre-service

318 m · 4'

Magasins

Carrefour Express La Houille Supermarchés

213 m · 2' 19'' 992 m · 2' 36'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Okay Compact Okay City BXL Rue Gr-Serment

384 m · 2' 40'' 386 m · 1' 3'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Intermarché Bruxelles Monnaie

718 m · 8' 2,7 km · 7' 550 m · 7' 718 m · 9'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3 km · 8'

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie Musées

1,7 km · 5'

Librairies Royales KBR Activités

3,3 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

2,8 km · 5'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

8,8 km · 16'

Villes proches

Termonde

29,9 km · 36' 28,3 km · 1º 41'

Beveren

54,2 km · 44' 46,1 km · 3º 22'

Saint-Nicolas

45,8 km · 39' 42,7 km · 2º 58'

Malines

32,3 km · 29' 23,3 km · 2º 7'

Alost

27,5 km · 23' 26,1 km · 1º 41'

Louvain

32,4 km · 28' 26,6 km · 1º 38'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Flandre - Vlaamsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 10 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Dansaert" à seulement 4 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Centraal / Bruxelles-Central" est à moins de 6 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Dansaert".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express La Houille" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City BXL Rue Gr-Serment" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (9 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Mario Ramos" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Imelda-Instituut" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Maternelle Christian Merveille" (école maternelle) se trouve à 3 minutes à pied.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool - Katoba Maria Boodschap Brussel" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 8 minutes en voiture.

Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" est accessible en 5 minutes.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 16 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.

"Site Experience Brussels" se trouve à 8 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 51 - Stade - Gare Du Midi avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 10 - Hopital Militaire - Churchill avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem, R28 - Brussel Noord - Ninove, 89 - Westland Shopping - Gare Centrale avec une station située à 3 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Surface commerciale à louer, Bruxelles VBE48111

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