À seulement quelques pas de la Place de la Patrie, au croisement de l'avenue Chazal et de la rue Joseph Coosemans, découvrez un emplacement de choix sur une artère particulièrement fréquentée et appréciée !! SUPERBE REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL / BUREAU DE +/-70m², situé dans un petit immeuble à FAIBLES CHARGES COMMUNES !! Il se compose d'un hall d'entrée pouvant accueillir une salle d'attente, un spacieux bureau de +/- 23 m², un second bureau, un espace cuisine ainsi qu'un WC séparé avec espace vestiaire. Au sous-sol : une grande cave privative. UN EMPLACEMENT COMMERCIAL DE PREMIER CHOIX bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage particulièrement important, tant piétonnier qu'automobile, cette adresse offre un réel potentiel pour développer votre activité. Stationnement aisé à proximité - Excellente accessibilité en transports en commun : bus, tram et train. Provisions de charges : 150€/mois (syndic, eau froide et précompte immobilier), Compteurs gaz et électricité individuels, Chauffage privatif au gaz. Libre le 01/02/2027, Garantie locative : 4 mois, Participation possible du propriétaire aux frais de rénovation, selon projet et accord préalable. Idéal pour toute profession libérale, cabinet médical ou paramédical, bureau, commerce de détail, toiletteur, vétérinaire ou toute autre activité souhaitant bénéficier d'un emplacement visible et stratégique. ACTIVITEES HORECA REFUSEES UNE BELLE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSER ! Informations et visites au
Tel 0485/337.997 ou sur www.HOMESIDE.be. À SAISIR !!!
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