Situé à un emplacement stratégique à Wavre, dans le très recherché Zoning Nord et bénéficiant d’un excellent accès vers Bruxelles, ce bâtiment industriel polyvalent d’environ 625 m² est proposé à la location.
Le bien comprend 325 m² de bureaux lumineux à l’étage, aménagés en un vaste espace ouvert et complétés par trois bureaux privatifs, des salles de réunion, un local IT ainsi qu’une cuisine. Les bureaux offrent un environnement de travail professionnel, confortable et efficace.
L’entrepôt/atelier de 300 m² est équipé d’un sol en béton, d’une porte sectionnelle automatique et d’une hauteur libre d’environ 2,8 m, idéal pour le stockage, la logistique ou une activité de production légère.
Le bâtiment dispose également de 18 emplacements de parking privatifs.
Situation & accessibilité
Implanté dans un parc d’activités récent et dynamique, avec accès immédiat à l’E411 (Bruxelles–Namur).
Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant combiner entrepôt ou atelier avec des bureaux de qualité, dans un environnement facilement accessible.
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Habiter à proximité de l'Avenue Edison, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 41 minutes, pratique pour le quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Ottenburg" (3 minutes en voiture), "Aldi Wavre" (7 minutes en voiture).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".
"Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 4 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 17 minutes de route.
Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 5 minutes en voiture.
À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Rixensart-Wavre" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Joyeux Lurons" est à 17 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : E6 - Gembloux - Wavre (Express) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 22 - Ottignies - Zoning Nord, R75 - Etterbeek - Waver avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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