Surface commerciale à louer, Anvers RBW38882

Amerikalei 10 , 2000 Anvers

5 000 €

262 m²

Description

Situation : Les environs immédiats regorgent de magasins, d'établissements de restauration, de bureaux et d'entreprises de services, ce qui garantit une fréquentation constante tant de la part des résidents que des employés et des visiteurs. De plus, l'immeuble se trouve à quelques minutes à pied du quartier animé d'Anvers-Sud, réputé pour ses restaurants, ses cafés, ses musées et ses lieux culturels incontournables. Grâce à la proximité de plusieurs arrêts de tram et de bus, ainsi qu’à une desserte aisée vers les principaux axes routiers, l’immeuble est facilement accessible aussi bien en transports en commun qu’en voiture. Description : Situé à un emplacement d'angle de premier plan sur l'Amerikalei, cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa large vitrine et à son emplacement semi-ouvert, ce qui le rend visible depuis deux rues. Ce local commercial de plain-pied dispose d’un agencement spacieux et modulable d’environ 250 m², ce qui le rend adapté à diverses activités commerciales telles que des bureaux, des professions libérales, etc. Grâce à son aspect prestigieux et à ses grandes baies vitrées, l’immeuble offre de nombreuses possibilités aux entreprises qui accordent de l’importance à la visibilité et à l’image de marque. De plus, le local dispose d’un espace de stockage et d’une cave exceptionnellement spacieux, dont la superficie est comparable à celle du local commercial lui-même, ce qui constitue une plus-value importante pour les entreprises ayant besoin d’un espace de stockage supplémentaire. Les sanitaires existants et les finitions soignées permettent une mise en service immédiate du local, avec des travaux d'aménagement limités. Particularités : - Disponible immédiatement - Idéal pour les bureaux et les professions libérales - Excellente accessibilité 262 m² selon le CPE Risque d'inondation du terrain : classe D Risque d'inondation du bâtiment : classe D

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 5 000 €

Équipement

Ascenseur Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 242 kWh/m²/an

Date de validité PEB 06/07/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

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Réf. Immovlan: RBW38882 Réf. vendeur: 326817 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Mambo Crèches

258 m · 1' 12'' 838 m · 1' 26'' 251 m · 3' 251 m · 3'

Vrije Basisschool - Sint-Lievenscollege Écoles maternelles

285 m · 1' 1'' 917 m · 1' 42'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Vrije Basisschool - Sint-Lievenscollege Écoles primaires

285 m · 1' 1'' 917 m · 1' 42'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Sint-Lievenscollege Écoles secondaires

72 m · 21'' 72 m · 10'' 72 m · 52'' 72 m · 52''

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

3,3 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,9 km · 2' 59''

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad Bus

88 m · 1' 4''

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

88 m · 1' 4''

De Lijn - P5 - Opera - Kennedytunnel - P+R Linkeroever - Van Eedenplein

88 m · 1' 4''

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid Trams

88 m · 1' 4''

De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid

88 m · 1' 4''

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid Gares

1,6 km · 6' 2 km · 2' 59'' 1,5 km · 15' 1,6 km · 19'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

4,6 km · 17' 5,7 km · 8' 0 m · 0''

B&b Koto Bornes de recharge

597 m · 1' 8''

Cambio - Kronenburg Voitures en libre-service

390 m · 1' 22'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Donkey - Antwerp Kasteelplein Dropzone Vélos en libre-service

147 m · 1' 46''

Magasins

Carrefour Express Anselmostraat Supermarchés

271 m · 1' 15'' 852 m · 1' 28'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Aldi Antwerpen

416 m · 1' 27'' 866 m · 2' 1'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Louis Delhaize Antwerpen (Mechelsesteenweg)

685 m · 2' 34'' 1,3 km · 2' 2'' 638 m · 8' 638 m · 8'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

8,7 km · 10'

Villes proches

Termonde

35,8 km · 29' 34,1 km · 2º 37'

Turnhout

46 km · 32' 42 km · 2º 22'

Beveren

14,1 km · 16' 11,7 km · 45'

Bergen op Zoom

41,4 km · 32' 37 km · 2º 11'

Saint-Nicolas

23,5 km · 19' 21,1 km · 1º 16'

Malines

25,2 km · 19' 22,2 km · 1º 21'

Transports

Ce bien, situé près d'Amerikalei, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La station "Donkey - Antwerp Kasteelplein Dropzone" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 4 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kronenburg".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Anselmostraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Antwerpen (Mechelsesteenweg)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid, De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem, De Lijn - P5 - Opera - Kennedytunnel - P+R Linkeroever - Van Eedenplein avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 10 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Lievenscollege", une école secondaire joignable en 1 minute.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Mambo" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Lievenscollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Éducation

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Villes proches

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