Surface commerciale à louer, Anvers RBW96502

Sint-Aldegondiskaai 44, 2000 Anvers

3 500 €

Description

Ce bien immobilier commercial à louer est situé au 44, Sint-Aldegondiskaai, dans la ville d’Anvers (2000), proposant un emplacement stratégique au cœur du quartier de l’Eilandje, à proximité immédiate du MAS. Ce bâtiment offre une surface totale d’environ 220 m² répartie sur deux niveaux fonctionnels, idéalement conçus pour une activité horeca opérationnelle. La location est proposée au prix de 3 900 € par mois. Le rez-de-chaussée d’environ 110 m² comprend un bar, une salle de consommation ainsi qu’une cuisine, avec un accès direct à la cave, ce qui optimise le fonctionnement et la logistique de l’établissement. Le premier étage, également d’une superficie d’environ 110 m², offre des places assises supplémentaires, des espaces de stockage ainsi que des sanitaires, répondant aux besoins d’un commerce animé. À l’extérieur, deux terrasses spacieuses agrémentent le bâtiment, dont une en façade et l’autre située en face, offrant ainsi un potentiel appréciable pour accueillir les clients dans un cadre agréable. Ce local commercial n’est pas actuellement loué et ne dispose pas d’alarme ni d’ascenseur, ni d’accès réservé aux personnes à mobilité réduite. Le certificat de performance énergétique indique un usage spécifique nul en kWh/m²/an. Cette opportunité est à saisir pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique à Anvers. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans délai.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 3 500 €

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

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Réf. Immovlan: RBW96502 Réf. vendeur: 25TH1516 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi Crèches

336 m · 2' 35'' 973 m · 3' 336 m · 4' 336 m · 4'

Stedelijke Basisschool - Prins Dries Écoles maternelles

519 m · 2' 23'' 908 m · 2' 2'' 519 m · 6' 519 m · 6'

Stedelijke Basisschool - Prins Dries Écoles primaires

938 m · 5' 1,3 km · 2' 55'' 746 m · 11' 938 m · 11'

Technicum Antwerpen Écoles secondaires

984 m · 5' 1,3 km · 2' 4'' 670 m · 12' 967 m · 12'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

3,6 km · 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,6 km · 5'

17 - Brouwersvliet - UZA Bus

196 m · 2' 21''

17 - UZA - Brouwersvliet

364 m · 4'

70 - Zandvliet - Antwerpen

985 m · 12'

7 - Mortsel - Eilandje Trams

258 m · 3'

7 - Eilandje - Mortsel

275 m · 3'

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam Gares

1,9 km · 9' 2,4 km · 4' 1,6 km · 16' 1,9 km · 22'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

6 km · 23' 9,5 km · 10' 5,4 km · 39'

Eva Antwerpen Rijnkaai 26 ( Hangar 26-27 Entrance ) Bornes de recharge

297 m · 34''

Cambio - Van Schoonbekeplein Voitures en libre-service

75 m · 27'' 75 m · 54'' 75 m · 54''

Donkey - Antwerp Mas / St-Aldegondiskaai Dropzone Vélos en libre-service

97 m · 1' 10''

Magasins

Bio-Planet Antwerpen Supermarchés

432 m · 1' 53'' 847 m · 1' 54'' 197 m · 2' 21'' 197 m · 2' 21''

Louis Delhaize Antwerpen (Nassaustraat)

509 m · 3' 773 m · 1' 17'' 381 m · 5' 381 m · 5'

Albert Heijn - Antwerpen

548 m · 2' 45'' 968 m · 2' 11'' 548 m · 7' 548 m · 7'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

10,1 km · 10'

Villes proches

Termonde

38,7 km · 34' 35,7 km · 2º 14'

Turnhout

47,1 km · 33' 41,5 km · 2º 20'

Beveren

14,5 km · 19' 11,6 km · 44'

Bergen op Zoom

38,6 km · 28' 35,1 km · 2º 5'

Saint-Nicolas

26,4 km · 23' 21,6 km · 1º 18'

Malines

27,6 km · 23' 24,2 km · 1º 29'

Transports

Habiter à proximité de Sint-Aldegondiskaai, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Antwerp Mas / St-Aldegondiskaai Dropzone" à 1 minute à pied.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Van Schoonbekeplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Bio-Planet Antwerpen" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Antwerpen (Nassaustraat)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Prins Dries" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi", à 4 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Technicum Antwerpen" est à 12 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Bergen op Zoom en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 17 - Brouwersvliet - UZA avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 17 - UZA - Brouwersvliet avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 70 - Zandvliet - Antwerpen avec une station située à 12 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 7 - Mortsel - Eilandje, 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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